Réaliser l'arpentage de votre propriété de manière économique consiste à effectuer le travail vous-même, selon la méthode la moins coûteuse possible. Vous devrez certes débourser quelques frais pour obtenir des copies de documents officiels et acquérir le matériel de mesure indispensable. Toutefois, ce budget restera bien inférieur aux honoraires d'un géomètre-expert agréé, qui facture généralement 400 dollars de l'heure, voire davantage.
À noter : vous ne pourrez pas déposer officiellement vos mesures auprès des autorités, sauf si vous êtes vous-même géomètre agréé. En revanche, cette démarche vous permettra de mieux connaître votre terrain et d'identifier d'éventuelles erreurs figurant dans les actes et titres de propriété, qu'il faudra peut-être faire corriger.
Matériel nécessaire
- Titre de propriété et actes notariés de votre terrain
- Photocopies des documents du registre public
- Boussole
- Chaîne d'arpenteur (ou ruban de mesure gradué)
Instructions
Étape 1 : Rassemblez les documents officiels
Rendez-vous au bureau du greffier du comté ou du registraire local afin d'obtenir tous les documents officiels relatifs à votre propriété. Recherchez en priorité une copie de l'acte de propriété. Si un plan d'arpentage existant figure dans les archives publiques (appelé « plat », parfois joint à l'acte), tentez d'en obtenir une copie.
Étape 2 : Consultez les registres publics
Cherchez dans les archives publiques le plan d'arpentage du voisinage, s'il en existe un. Examinez attentivement ce document pour identifier les limites communes avec les parcelles voisines. Photocopiez ou faites copier chaque document que vous parvenez à retrouver.
Étape 3 : Procurez-vous le matériel de mesure
Achetez ou empruntez une boussole fonctionnant avec un système de mesure azimutale, ainsi qu'une chaîne d'arpenteur adaptée à vos besoins.
Étape 4 : Vérifiez les unités de mesure
Examinez vos documents pour déterminer s'ils sont rédigés en chaînes, en relèvements ou en format azimutal. Convertissez ensuite les mesures existantes en fonction des outils que vous utiliserez (par exemple, convertir les relèvements en azimuts ou les azimuts en chaînes).
Étape 5 : Choisissez un point de départ identifiable
Sélectionnez un repère clairement visible, tel qu'un arbre, un gros rocher ou un ruisseau. Confirmez que ce point figure bien dans vos documents officiels issus des archives du comté. Commencez alors à mesurer votre terrain à l'aide de la boussole et de la chaîne d'arpenteur. Marquez des points de repère physiquement évidents sur la propriété et évitez de consigner des marqueurs facilement modifiables, comme des trous dans le sol ou des fossés.
Étape 6 : Mesurez en suivant les directions du dernier plan
Parcourez votre propriété dans les mêmes directions que celles indiquées sur le dernier acte ou plan disponible. Balisez vos mesures avec des morceaux de ruban adhésif coloré ou de ruban de balisage. Face à un obstacle, tracez une ligne parallèle jusqu'à pouvoir le contourner. Utilisez une borne de délimitation comme point de référence connu lorsque vous devez changer de direction. Consignez scrupuleusement chaque mesure prise lors de votre parcours afin d'établir un nouveau plan fiable de votre propriété.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115622.html