Concevoir un bâtiment est un processus long et complexe, et la plupart des constructions exigent, par la loi, l'intervention d'un architecte. Cependant, certaines municipalités autorisent les particuliers à concevoir eux-mêmes des habitations de moins de 465 m² (environ 5 000 pieds carrés) ou des constructions annexes, comme des abris de jardin. À noter : le terme « blueprint » désigne en réalité une technique de reproduction de dessins aujourd'hui obsolète ; il est donc plus juste de parler de « plans architecturaux ». Pour créer vos propres plans sans dépenser d'argent, vous devrez vous renseigner sur les exigences de dessin auprès du service des permis de construire de votre municipalité, mesurer votre terrain, puis réaliser les dessins requis.
Matériel nécessaire
- Mètre ruban
- Papier
- Crayon
- Règle d'échelle d'architecte ou d'ingénieur
- Té (règle en T)
- Équerre réglable
- Ruban adhésif de dessin
- Compas
- Logiciel de CAO/DAO (facultatif)
- Photocopieuse
Les étapes à suivre
1. Renseignez-vous sur les exigences en matière de dessin
Informez-vous sur les exigences applicables à la structure que vous souhaitez construire. Rendez-vous au bureau des permis de construire de votre municipalité ou consultez son site internet. Presque tous les bâtiments doivent être conçus par un architecte, mais ce bureau vous fournira la liste des informations nécessaires pour obtenir un permis de construire. La plupart des plans résidentiels ou de petite échelle doivent inclure : le nom du bâtiment, celui du propriétaire, le titre des dessins et le nom des pièces, ainsi que les dimensions, les surfaces, les matériaux, l'emplacement des portes et fenêtres, le volume général du bâtiment, la topographie du terrain, ses caractéristiques, les lignes de retrait et les limites de propriété.
2. Mesurez votre terrain et choisissez vos outils
Mesurez et notez les limites, les dimensions et les caractéristiques de votre terrain à l'aide d'un mètre ruban, de papier et d'un crayon. Déterminez également par où les piétons et les véhicules accéderont au site.
Pour réaliser le plan de situation et les plans du bâtiment, utilisez des instruments de dessin traditionnels ou un logiciel de DAO gratuit. Plusieurs programmes gratuits existent, tels que Google SketchUp, Sweet Home 3D et ProgeCAD, chacun disposant d'un support en ligne suffisant pour apprendre à les maîtriser. Sachez toutefois que tous les bureaux des permis acceptent les dessins réalisés à la main.
3. Réalisez le plan de situation
Pour dessiner à la main, fixez la feuille avec du ruban adhésif sur une surface propre, plane et dotée d'un bord droit et rigide permettant d'utiliser le té. Tracez le plan de situation à l'échelle en mesurant les dimensions avec le té, l'équerre réglable et une règle d'échelle d'architecte ou d'ingénieur. Le plan de situation doit tenir entièrement sur une seule feuille : choisissez donc une échelle adaptée. Les extrémités de la règle indiquent le nom de l'échelle utilisée, par exemple « 1/16 », signifiant que 1/16 de pouce équivaut à 1 pied. Dans cet exemple, chaque pouce du dessin représente 16 pieds dans la réalité.
4. Réalisez les plans, coupes et élévations
Produisez ensuite les dessins requis, comprenant les plans, les coupes et les élévations. Les plans sont des coupes horizontales à travers le bâtiment qui montrent l'organisation spatiale. Les coupes sont des sections verticales qui révèlent la structure. Les élévations sont des vues verticales de chacune des façades, détaillant les éléments et leur emplacement sur l'enveloppe du bâtiment.
Utilisez la même échelle pour tous les plans, coupes et élévations, à l'exception du plan de situation. Ces dessins seront probablement à une échelle plus grande que celle du plan de situation, par exemple 1/8 de pouce = 1 pied ou 1/4 de pouce = 1 pied.
5. Annotez vos dessins
Annotez les dessins avec toutes les informations requises : noms, dimensions, matériaux, etc. Chaque information ne doit figurer qu'une seule fois dans votre jeu de plans. Par exemple, les dimensions d'une fenêtre du rez-de-chaussée doivent être indiquées uniquement sur le plan ou sur l'élévation, afin d'éviter toute contradiction entre les documents.
6. Vérifiez, copiez et déposez votre dossier
Vérifiez soigneusement que toutes les informations exigées figurent bien sur vos dessins, photocopiez le nombre d'exemplaires nécessaire au dépôt du permis, tel qu'indiqué par le bureau des permis, puis soumettez vos dessins au service des permis de construire. Des frais ainsi que des documents à signer sont généralement demandés lors du dépôt. Si vos dessins sont corrects, précis et approuvés par le service des permis, vous pourrez commencer la construction.
Astuce : si vous optez pour un logiciel de DAO gratuit, renseignez-vous auprès de votre municipalité : beaucoup acceptent désormais les dossiers au format PDF, ce qui peut vous faire économiser temps et frais d'impression.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007031835.html