Rénover une salle de bains peut sembler être un projet modeste lorsqu'on compare la taille de cette pièce à la superficie totale d'une maison. Pourtant, les coûts et le calendrier peuvent rapidement échapper à tout contrôle si les propriétaires négligent de poser les bonnes questions à leur entrepreneur avant de signer un contrat. Pour éviter les mauvaises surprises et les tracas liés aux travaux, il est indispensable de clarifier certains points fondamentaux avant de mettre la signature au bas du contrat.
Vérifier la licence professionnelle
Avant de conclure un contrat, demandez à l'entrepreneur de présenter ses qualifications, y compris une preuve de licence valide. Toutes les entreprises ne sont pas suffisamment grandes pour employer leur propre personnel spécialisé en électricité et en plomberie. Il peut donc être nécessaire de vérifier également les qualifications des sous-traitants. Il est recommandé de confirmer la validité de la licence auprès de l'organisme local chargé des licences et de l'inspection du bâtiment.
La licence permet aux entrepreneurs et aux sous-traitants d'obtenir les permis de construire indispensables avant le début des travaux. Ces permis sont nécessaires non seulement pour la construction générale, mais aussi pour les travaux de plomberie et d'électricité. L'absence de permis peut entraîner un travail bâclé, des amendes, voire la démolition de certaines parties de la construction afin que les inspecteurs puissent vérifier la qualité des installations.
Demander des références
Renseignez-vous sur l'ancienneté de l'entreprise : depuis combien de temps l'entrepreneur exerce-t-il son activité ? Un professionnel ayant réalisé plusieurs rénovations de salles de bains devrait pouvoir fournir des références de clients précédents. Un entrepreneur bien établi, avec un historique de projets menés à bien, a plus de chances de terminer le chantier dans les délais et le budget impartis.
Exiger une preuve d'assurance
Ne laissez jamais un chantier démarrer sans avoir consulté les attestations d'assurance de l'entrepreneur, couvrant à la fois les accidents du travail et la responsabilité civile relative aux matériaux de construction et aux erreurs d'exécution. L'assurance de l'entrepreneur doit vous protéger contre les réclamations d'ouvriers blessés et prendre en charge les problèmes coûteux résultant d'une construction défectueuse ou de matériaux défaillants.
Clarifier les coûts et les délais
Dès le début du projet, exigez que tous les coûts soient détaillés dans un contrat écrit. Ce document doit également inclure un calendrier d'achèvement ainsi que les dates et les montants des paiements négociés. Payer au fur et à mesure de l'avancement des travaux incite l'entrepreneur à respecter le rythme prévu au contrat. Il est judicieux de conserver le dernier versement jusqu'à l'achèvement complet du projet et sa validation par l'inspection locale du bâtiment.
Pensez également à votre confort quotidien lors de l'établissement du calendrier : s'il est possible de se passer de la douche pendant une semaine, l'accès aux toilettes doit impérativement être maintenu pendant toute la durée des travaux.
Prévoir la résolution des litiges et la garantie
Enfin, le contrat écrit devrait contenir une clause précisant comment les litiges seront résolus pendant la construction, afin d'éviter tout arrêt de chantier. Il est également conseillé de demander une clause de « renonciation au droit de rétention » (waiver of lien), qui vous protège contre l'apposition d'une hypothèque légale sur votre propriété en cas de retard de paiement envers l'entrepreneur. Si celui-ci garantit les matériaux et la main-d'œuvre pour une période déterminée, cette garantie doit elle aussi être consignée noir sur blanc dans le contrat.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/bathrooms/1007000343.html