La doctrine de préservation de New York, officiellement connue sous le nom de New York State Historic Preservation Act of 1980, établit les lignes directrices permettant d'identifier les propriétés présentant un intérêt historique, culturel ou architectural. Un monument désigné par les pouvoirs publics peut restreindre la capacité de ses propriétaires à modifier sensiblement la structure, mais ce statut peut également ouvrir droit à une aide financière pour sa conservation.
Critères d'éligibilité
Selon le département de l'État de New York chargé des parcs, des loisirs et de la préservation historique, les sites et bâtiments candidats au classement doivent remplir une ou plusieurs conditions spécifiques :
- Importance historique : la propriété peut être associée à un événement d'importance historique majeure.
- Lien avec une personnalité : elle peut avoir appartenu à une figure marquante de l'histoire.
- Valeur architecturale : elle peut illustrer un style architectural distinctif ou avoir été conçue par un architecte renommé.
Les propriétés de moins de 50 ans ne sont pas éligibles, sauf si elles sont associées à des personnalités d'une « importance transcendante » ou si le bâtiment a été construit dans un but « principalement commémoratif », lui conférant ainsi sa propre signification historique.
Conséquences du statut de préservation
Lorsqu'un bâtiment ou un site est inscrit au registre des lieux historiques de l'État de New York (New York State Register of Historic Places), il est soumis à des conditions différentes de celles applicables aux propriétés commerciales ou résidentielles ordinaires :
- Protection partielle : le bien bénéficie d'une protection contre certains projets de construction fédéraux et étatiques. Par exemple, si le gouvernement de l'État décide de construire une autoroute passant par un bâtiment historique, une audience spéciale doit être convoquée afin d'examiner des alternatives à la démolition.
- Avantage fiscal : les propriétaires de biens inscrits peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt fédéral de 20 % sur les coûts liés à la réhabilitation de leur propriété.
- Fonds de contrepartie : les municipalités et les organisations à but non lucratif propriétaires de biens inscrits peuvent recevoir des fonds de contrepartie de l'État pour couvrir leurs coûts de préservation.
Arguments en faveur de la doctrine de préservation
La société ne devrait pas négliger son patrimoine culturel. L'une des meilleures façons de mettre en lumière la riche histoire de New York consiste à préserver les lieux où se sont déroulés des événements importants. De plus, le charme d'une ville réside souvent dans l'architecture distinctive d'un vieux cimetière ou d'un somptueux cinéma de quartier. Chaque fois qu'un bâtiment tombe sous les coups de la boule de démolition, les citoyens perdent une part de leur passé commun.
Arguments contre la doctrine de préservation
Une réglementation gouvernementale contraignante non seulement entraîne des coûts insoutenables pour les propriétaires, mais peut aussi échouer à sauver les monuments qu'elle prétend protéger. Par exemple, les tensions récentes entre défenseurs du patrimoine, promoteurs immobiliers et entités gouvernementales au sujet de la propriété « Admiral Row » de Brooklyn ont abouti à une poche de friche urbaine au sein d'une communauté pourtant prospère.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007031832.html