Les propriétaires qui transforment leur garage ou leur sous-sol en logement, ou qui construisent une structure supplémentaire attenante à leur maison sans avoir obtenu de permis, se retrouvent avec une extension illégale. Si la municipalité découvre cette construction non autorisée, il devient impératif de tenter de la régulariser. La première étape de ce processus consiste à documenter l'extension et à en réaliser les plans. En suivant scrupuleusement la procédure décrite ci-dessous, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour obtenir sa légalisation.
Étapes à suivre
1. Contactez les services compétents de votre municipalité
Prenez contact avec le service du bâtiment et le service chargé de l'application des codes de construction de votre localité. Demandez-leur quelles sont les exigences pour documenter une extension réalisée sans permis. Ils vous fourniront très probablement un dossier de formulaires à remplir. Suivez attentivement les instructions figurant sur ces documents pour compléter chaque rubrique.
2. Faites appel à un architecte ou un ingénieur agréé
Contactez un architecte ou un ingénieur titulaire d'une licence professionnelle afin qu'il réalise les plans de la structure existante. Indiquez-lui précisément quelles pièces constituent l'extension non autorisée. Le professionnel dressera les plans de l'extension et vous informera de tous les travaux de mise aux normes nécessaires pour la rendre conforme au code de la construction. N'essayez surtout pas de dessiner les plans vous-même : dès lors qu'une extension est illégale, seuls un architecte ou un ingénieur agréé sont habilités à les produire.
3. Déposez le dossier auprès du service du bâtiment
Remettez les formulaires dûment remplis ainsi que les plans établis par l'architecte au service du bâtiment. Vous devrez vous acquitter de frais de permis dont le montant varie selon la municipalité et est calculé en fonction de la superficie de l'extension. Le service examinera ensuite les plans et vous communiquera la liste exhaustive des modifications à apporter pour rendre l'extension conforme.
4. Effectuez les travaux requis et faites inspecter l'extension
Réalisez l'ensemble des corrections et des modifications demandées par l'architecte ou l'ingénieur ainsi que par le service du bâtiment. Dans certains cas, il peut s'avérer nécessaire de démolir entièrement l'extension. Si telle est la situation, faites appel à une entreprise spécialisée en démolition. Une fois tous les travaux achevés, contactez le service du bâtiment pour programmer l'inspection de l'extension. À l'issue de cette inspection, si tout est conforme, l'extension sera officiellement légale et dûment documentée.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007000246.html