Toute propriété vendue ou mise en vente aux États-Unis fait l'objet d'un acte notarié enregistré auprès du tribunal local. Cet acte contient une description écrite complète du bien immobilier, et ces documents sont librement accessibles au public.
Toutes les villes et tous les comtés disposent d'un bureau des registres fonciers où vous pouvez consulter et imprimer le plan de votre parcelle. Si vous êtes propriétaire, vous devriez avoir reçu une copie du relevé topographique lors de l'achat de votre bien. De nombreuses régions proposent également une cartographie SIG (système d'information géographique) accessible en ligne : ce type de service affiche les limites de propriété de presque toutes les zones que vous souhaitez consulter.
Étapes à suivre
1. Identifiez votre parcelle sur le plan
Examinez attentivement le plan de la propriété et repérez votre lot grâce au numéro de parcelle figurant dans les registres des actes. Votre lot apparaîtra sous une forme similaire à « Parcelle 2 – Lot 14 ». Si la propriété d'origine a été subdivisée par le passé, vous pourriez rencontrer une mention telle que « Parcelle 2 – Lot 14A ».
2. Vérifiez qu'il s'agit de la bonne parcelle
Confirmez l'exactitude de la parcelle en comparant les noms des rues environnantes et les points de repère. Si vous connaissez les adresses ou les noms de vos voisins, utilisez ces informations pour valider qu'il s'agit bien de votre lot. Sur le plan, les limites de la propriété sont entièrement tracées.
3. Consultez le bureau des registres fiscaux
Renseignez-vous auprès de votre bureau local des impôts fonciers. Les registres fiscaux répertorient également chaque propriété, car cette administration doit disposer de ces données pour évaluer annuellement le montant de l'impôt foncier. Ce bureau peut vous fournir un plan cadastral faisant également apparaître les limites de la propriété.
Conseil : en cas de désaccord avec un voisin concernant les limites, faites appel à un géomètre-expert agréé. Seul un relevé officiel réalisé par un professionnel peut servir de preuve légale en cas de conflit frontalier.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/overall-landscape-planning/1007095114.html