Il existe plusieurs approches pour arpenter les limites d'une propriété. Vous pouvez réaliser vous-même le relevé de vos limites pour votre usage personnel, mais un arpentage fait maison n'a aucune valeur légale. Une autre option consiste à engager un chercheur de bornes afin de vérifier la position des repères physiques existant aux angles de votre terrain. Cette solution économique constitue une alternative intéressante au recours à un géomètre professionnel, mais ses conclusions ne sont pas non plus juridiquement contraignantes. En cas de litige, par exemple un désaccord sur une ligne séparative entre voisins, seul le rapport d'un géomètre-expert fera foi.
Matériel nécessaire
- Plan cadastral ou carte fiscale de la propriété
- Roue de mesure des distances
- Mètre ruban
Réaliser soi-même l'arpentage de sa propriété
Étape 1
Procurez-vous une copie du plan fiscal (ou cadastral) de votre propriété auprès du bureau local de l'évaluateur foncier.
Étape 2
Localisez les repères physiques existant aux angles de votre terrain. Utilisez le plan cadastral pour estimer leur emplacement approximatif. Ces repères peuvent prendre différentes formes : piquets en bois apparents, tiges métalliques à extrémité colorée ou bornes enfouies coiffées d'un capuchon en plastique coloré. Il peut être nécessaire de creuser un peu pour les retrouver.
Étape 3
Mesurez la distance entre les repères d'angle à l'aide d'un mètre ruban ou d'une roue de mesure. Les distances obtenues doivent correspondre aux cotes figurant sur le plan cadastral.
Faire appel à un chercheur de bornes
Étape 4
Engagez un chercheur de bornes pour localiser une ou plusieurs bornes cachées, ou pour vérifier que les repères visibles existants sont correctement positionnés. Si vous avez seulement un doute sur une borne, inutile de payer pour faire vérifier tous les autres repères.
Étape 5
Téléchargez le plan fiscal de votre propriété depuis le site web du bureau local de l'évaluateur foncier.
Étape 6
À partir des résultats fournis par le chercheur de bornes, mesurez les distances entre les repères avec un mètre ruban ou une roue de mesure, puis comparez-les aux cotes du plan cadastral. Si elles correspondent, vous pouvez être raisonnablement certain que le relevé est exact.
Faire réaliser un arpentage par un géomètre professionnel
Étape 7
Engagez un géomètre-expert pour délimiter physiquement la configuration de votre terrain. Déterminez le niveau de prestation souhaité : recherche de bornes avec délimitation des limites, ou cartographie des constructions.
Étape 8
Demandez une prestation de recherche de bornes et de délimitation des limites si un litige de propriété nécessite un rapport légal établi par un géomètre. En l'absence de repères existants, le géomètre en placera de nouveaux afin d'établir les limites légales de votre propriété.
Étape 9
Sollicitez également un service de cartographie des structures lorsque vous devez vérifier qu'une construction, comme une maison, respecte les règles d'implantation en vigueur sur votre terrain.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/overall-landscape-planning/1007094647.html