Courante sur les toits plats, la technique de couverture en asphalte et gravier consiste à alterner jusqu'à cinq couches de feutre bitumineux et d'asphalte, avant de recouvrir l'ensemble de gravier destiné à réfléchir une partie des rayons nocifs du soleil. Ce type de toiture, également appelé toiture multicouche, est conçu pour durer jusqu'à dix ans, mais il nécessite un entretien régulier afin de résister aux agressions du soleil et des intempéries.
Le nettoyage
Les toitures accumulent naturellement beaucoup de saletés et de débris, provenant principalement des arbres environnants ou des résidus laissés par les tempêtes. Le nettoyage constitue donc la première étape de votre entretien. Il devrait être effectué tous les deux à trois mois, ou après une tempête susceptible d'avoir déposé des feuilles et des branches sur le toit. Veillez à inspecter autour et derrière toutes les conduites, les unités de ventilation et les autres équipements présents sur le toit, car les débris s'y coincèrent facilement. Profitez-en également pour essuyer ces installations avec un chiffon humide afin d'éliminer la saleté incrustée.
Combler les zones dénudées
Lors du nettoyage, vous remarquerez probablement des espaces où le gravier a disparu. Cette situation représente un danger pour votre toit : les zones non protégées subissent directement les rayons du soleil et les effets des intempéries. Une exposition prolongée peut endommager la membrane et provoquer des infiltrations d'eau. Si vous repérez une zone dénudée, utilisez une brosse dure ou une brosse métallique pour nettoyer soigneusement la surface exposée et retirer la poussière accumulée. Appliquez ensuite une couche de mastic ou de ciment de toiture de 3 à 6 millimètres d'épaisseur (environ 1/8 à 1/4 de pouce). Récupérez enfin le gravier excédentaire présent ailleurs sur le toit et enfoncez-le dans le mastic encore frais afin de sceller complètement la zone.
Les gouttières
Quel que soit le type de toiture, les gouttières jouent un rôle essentiel dans sa protection. Les toits en asphalte et gravier sont construits avec une légère pente qui permet à l'eau de pluie de s'écouler plutôt que de stagner et de causer des fuites. Cependant, le gravier est souvent entraîné par les eaux de pluie vers les gouttières, qu'il finit par obstruer, compromettant ainsi le drainage et favorisant les infiltrations. Passez un balai dans les gouttières ou rincez-les abondamment au jet direct d'un tuyau d'arrosage pour éliminer tous les débris, y compris le gravier excédentaire, et éviter tout débordement lors des prochaines averses.
Les joints d'étanchéité
Les équipements, les solins et les chaperons fixés sur la toiture multicouche sont scellés au mastic afin d'empêcher l'eau de pluie de s'infiltrer derrière eux et de détériorer la surface sous-jacente. Avec le temps, ce calfeutrage peut se fissurer et s'user. Intégrez donc l'inspection de ces joints à votre routine d'entretien. Si vous constatez des fissures ou une usure, retirez l'ancien mastic à l'aide d'un grattoir métallique ou d'une brosse métallique. Nettoyez ensuite la zone avec de l'esprit minéral pour éliminer toute trace de moisissure, puis appliquez un nouveau joint en mastic de polyuréthane, spécialement conçu pour résister aux conditions extérieures.
Conseils supplémentaires
Pour prolonger la durée de vie de votre toiture, planifiez deux inspections approfondies par an, idéalement au printemps et à l'automne. Après chaque épisode de grêle ou de vent violent, vérifiez rapidement l'état du gravier et des joints. En cas de doute ou de dommage important, n'hésitez pas à faire appel à un couvreur professionnel : une intervention rapide évite bien souvent des réparations coûteuses liées aux infiltrations d'eau.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007077619.html