Tous les types de toitures résidentielles finissent par nécessiter une réparation ou un remplacement, que ce soit à la suite de dommages causés par une catastrophe ou simplement parce que le toit a atteint la fin de sa durée de vie normale. Les codes du bâtiment locaux comportent des dispositions spécifiques concernant les réparations de toiture. Dans certains cas, vous pouvez effectuer des réparations sans avoir à vous soucier des nouvelles normes. Cependant, dans d'autres situations, vos travaux doivent respecter des exigences qui ne s'appliquent pas au reste de la toiture.
Le seuil d'application des nouveaux codes
Certains États et comtés n'exigent la conformité aux nouveaux codes du bâtiment que lorsque la réparation représente une partie importante de la toiture. Par exemple, le code du bâtiment de l'État du Minnesota stipule que lorsque la zone réparée représente au moins 25 % de la superficie totale du toit, cette zone doit satisfaire à toutes les normes de construction actuelles. En revanche, la partie restante de la toiture n'a besoin de se conformer qu'aux codes en vigueur au moment de son installation. Un remplacement complet de la toiture doit toujours répondre aux nouvelles normes.
Les dispositions pertinentes des codes
Les codes du bâtiment comprennent plusieurs exigences spécifiques susceptibles de s'appliquer aux réparations de toiture. On y trouve notamment des normes structurelles relatives aux fermes, aux chevrons et à la capacité portante de la structure du toit. D'autres codes concernent les matériaux de couverture, comme ceux qui imposent des bardeaux sans amiante ou résistants aux dommages causés par la grêle. Enfin, certaines dispositions encadrent l'ajout d'une seconde couche de toiture ou l'installation d'un nouveau matériau plus lourd, tel que l'ardoise.
Les variations entre les codes
Avant d'entreprendre une réparation de toiture, il est essentiel de comprendre quels codes s'appliquent à votre situation. Les codes du bâtiment locaux sont les plus précis : ils intègrent des éléments provenant des codes étatiques, des codes résidentiels nationaux et des normes internationales. Il peut donc être nécessaire de consulter ces autres références pour déterminer exactement à quoi votre réparation doit être conforme. Il est également possible que les règles applicables aux réparations de toiture n'aient pas changé depuis la construction de votre maison ou depuis l'installation d'un nouveau toit. Dans ce cas, vous êtes libre d'effectuer vos réparations en utilisant les mêmes matériaux et méthodes que le reste de la toiture.
Travailler avec un entrepreneur
Hormis les réparations les plus simples, la plupart des travaux de toiture nécessitent de faire appel à un entrepreneur possédant une expérience professionnelle en couverture. Lorsque vous comparez les couvreurs, renseignez-vous sur leur connaissance des codes du bâtiment locaux. Le devis établi sur la base de votre toiture existante peut s'avérer trop bas si l'entrepreneur doit acheter des matériaux différents pour se conformer aux nouvelles normes. De même, si le couvreur ne tient pas compte du délai nécessaire à l'obtention d'un permis de construire lorsqu'il est requis, cela peut bouleverser votre calendrier de rénovation et retarder considérablement votre projet.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007014378.html