Bien que les balcons dotés d'un toit plat offrent un espace extérieur idéal pour se détendre et recevoir des invités, ils restent particulièrement vulnérables aux dommages. L'exposition prolongée aux rayons ultraviolets du soleil, au gel et aux autres intempéries finit par fendre et fissurer les matériaux de couverture, permettant ainsi à l'eau de s'infiltrer à l'intérieur de votre habitation. Les éléments saillants, tels que les tuyaux de plomberie ou les conduits de cheminée, peuvent également présenter des fuites sur leur pourtour.
Une réparation rapide est donc indispensable pour éviter que l'humidité n'endommage durablement l'intérieur de votre maison. Voici la méthode complète pour colmater efficacement une fuite sur un toit-terrasse plat.
Matériel nécessaire
- Brosse métallique
- Balai
- Vêtements couvrant tout le corps
- Lunettes de protection
- Gants en caoutchouc
- Ciment plastique pour toiture
- Truelle
- Tissu de renforcement en fibre de verre
- Mastic d'étanchéité caoutchouté pour toiture
Étapes de réparation
Préparation de la surface
Étape 1 : Frottez les zones qui fuient, notamment les fissures et le pourtour des éléments endommagés, avec une brosse métallique afin de détacher les saletés incrustées. Balayez ensuite soigneusement toute la crasse présente sur le toit du balcon à l'aide d'un balai.
Étape 2 : Enfilez des vêtements couvrants, des lunettes de protection et des gants en caoutchouc. De nombreux produits d'étanchéité, comme le ciment plastique, contiennent en effet des substances chimiques toxiques qu'il ne faut pas manipuler sans protection.
Réparation autour d'un élément saillant
Étape 3 : Étalez du ciment plastique pour toiture autour de l'élément saillant qui fuit à l'aide d'une truelle. Formez un lit de ciment d'environ 3 mm (1/8 de pouce) d'épaisseur, débordant de 7,5 cm (3 pouces) tout autour de l'élément. Veillez à ne pas laisser le ciment sécher avant l'étape suivante.
Étape 4 : Posez le tissu de renforcement en fibre de verre sur le lit de ciment encore humide. À l'aide de la truelle, pressez fermement le tissu dans le ciment pour bien l'y enfoncer.
Étape 5 : Recouvrez le tissu de fibre de verre d'une couche de ciment d'environ 3 mm d'épaisseur. Étalez-le uniformément à la truelle sur 7,5 cm au-delà de l'élément, en amincissant progressivement la couche vers les bords de la réparation pour obtenir une finition harmonieuse.
Étape 6 : Laissez durcir l'élément ainsi étanchéifié pendant trois jours complets avant toute utilisation.
Réparation d'une fissure
Étape 7 : Appliquez une couche de mastic d'étanchéité caoutchouté d'environ 3 mm d'épaisseur sur la fissure du toit du balcon à l'aide de la truelle. Étendez le mastic sur 7,5 cm de part et d'autre de la fissure.
Étape 8 : Posez le tissu de renforcement en fibre de verre sur le lit de mastic encore humide. Pressez-le dans le mastic à l'aide de la truelle.
Étape 9 : Recouvrez le tissu d'une dernière couche de mastic caoutchouté d'environ 3 mm d'épaisseur. Étalez-le uniformément sur 7,5 cm au-delà de la fissure, en amincissant la couche vers les bords de la réparation.
Étape 10 : Laissez durcir la réparation pendant deux jours avant de remettre le balcon en service.
Conseils supplémentaires
Pour prolonger la durée de vie de votre toit-terrasse, inspectez-le régulièrement, idéalement au printemps et à l'automne. Nettoyez les gouttières et les évacuations d'eau afin d'éviter les stagnations, principales causes d'infiltration. En cas de doute sur l'ampleur des dégâts, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel de la couverture.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007014330.html