Lorsqu'un toit fuit, la pensée du propriétaire se tourne souvent immédiatement vers les bardeaux endommagés ou le solin défectueux. Pourtant, ces éléments ne sont pas les seuls responsables possibles. Un toit est percé à plusieurs endroits afin d'assurer la ventilation du grenier et l'évacuation des conduits d'eaux usées. Les évents de colonnes de chute sont ces tuyaux qui dépassent du toit et qui sont étanchéifiés à leur base par un joint en caoutchouc monté sur une plaque métallique, appelée manchon ou collerette.
Avec les années d'exposition au soleil et à la pluie, ce caoutchouc peut pourrir et se fissurer, laissant ainsi l'eau s'infiltrer dans votre maison autour du conduit de ventilation. Heureusement, deux solutions existent : une réparation rapide temporaire et une réparation permanente consistant à remplacer entièrement le manchon.
Matériel nécessaire
- Échelle d'extension
- Collerette anti-pluie en caoutchouc
- Manchon d'étanchéité neuf avec solin intégré
- Mastic d'étanchéité pour toiture
- Pied-de-biche à clous
- Marteau
- Clous de couvreur
- Perceuse
- Vis galvanisées avec rondelles en caoutchouc
- Tournevis adapté
Réparation rapide
Cette méthode constitue une solution provisoire destinée à stopper une fuite active dans l'attente d'une réparation définitive.
- Montez sur le toit à l'aide d'une échelle d'extension dont les extrémités dépassent d'au moins 90 cm (3 pieds) la ligne de toit, afin de garantir une prise sûre lors de la montée et de la descente.
- Inspectez la collerette en caoutchouc existante autour du conduit de ventilation pour repérer les fissures et les trous. Laissez-la en place : elle servira de support à la nouvelle collerette.
- Enfilez une collerette anti-pluie en caoutchouc de diamètre approprié sur le tuyau. Il s'agit d'un simple joint doté d'une base suffisamment longue et large pour recouvrir entièrement le joint existant.
- Faites glisser la collerette anti-pluie jusqu'à ce qu'elle touche le solin métallique. Le joint en caoutchouc doit épouser fermement la circonférence du tuyau et affleurer le solin en bas, de sorte que la pluie s'écoule par-dessus l'ancien joint endommagé. Aucun mastic ni ciment de toiture n'est nécessaire pour cette réparation temporaire.
Réparation permanente
Pour une solution durable, il faut remplacer complètement le manchon défectueux par un modèle neuf équipé d'un solin intégré.
- Montez sur le toit comme décrit précédemment, en emportant vos outils, le mastic d'étanchéité et un manchon en caoutchouc avec solin attaché. Ce type de manchon comporte une partie surélevée au centre d'une plaque de solin carrée et plate, le joint en caoutchouc étant situé en son centre.
- Relevez les bardeaux situés deux rangs au-dessus et juste derrière le conduit de ventilation. Retirez soigneusement, à l'aide du pied-de-biche à clous, les clous de couvreur fixés en haut du rang de bardeaux situé immédiatement derrière le conduit. Ces bardeaux présentent souvent une découpe en forme de U conçue pour épouser le manchon d'origine et descendre le long de ses côtés.
- Extrayez les clous fixés dans les coins inférieurs du solin du manchon d'origine à l'aide du pied-de-biche. Soulevez ensuite l'ensemble et retirez-le du conduit de ventilation.
- Enfilez le nouveau manchon avec son solin sur le conduit, en le faisant descendre jusqu'à ce que la plaque carrée plate affleure le panneau de support du toit. Relevez les bardeaux situés au-dessus du conduit pendant que vous abaissez le manchon, afin de faire glisser la partie supérieure du nouveau solin sous ces bardeaux.
- Percez de petits trous dans les trous de guidage situés sur le bord inférieur du solin à l'aide d'une perceuse. Fixez ensuite solidement le solin à travers ces trous avec des vis galvanisées munies de rondelles en caoutchouc, en utilisant le tournevis approprié.
- Appliquez du mastic d'étanchéité en demi-cercle autour du haut du solin du manchon, en faisant courir le cordon de mastic à mi-hauteur sur chaque côté.
- Remettez les bardeaux latéraux en place sous le rang situé au-dessus du conduit de ventilation, en les pressant bien dans le mastic d'étanchéité, puis fixez-les sous le rang supérieur avec des clous de couvreur et un marteau.
Une fois la réparation terminée, vérifiez l'étanchéité lors des prochaines pluies. Un entretien régulier de ces collerettes en caoutchouc, tous les dix à quinze ans environ selon l'exposition aux intempéries, vous évitera des infiltrations d'eau coûteuses à l'intérieur de votre habitation.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007014226.html