Les maisons anciennes sont souvent équipées de dispositifs que l'on ne retrouve pas dans les constructions modernes, et il n'existe malheureusement aucun manuel d'instructions pour ces éléments d'époque tels que les trémies à charbon, les impostes de portes ou les fenêtres anti-tempête démontables. Une maison du XXIe siècle sans sous-sol peut être dotée d'un ventilateur de ventilation pour vide sanitaire, tandis que les habitations plus anciennes dépendaient d'une simple aération de fondation. Les deux techniques permettent à la maison de s'adapter aux changements de saison.
Comment reconnaître une aération de fondation
Sur les maisons anciennes, les aérations de fondation se situent généralement entre 30 et 45 cm au-dessus du niveau du sol, sur les murs de fondation en béton ou en maçonnerie. Le modèle traditionnel est fabriqué en métal galvanisé et comporte un volet coulissant qui permet de l'ouvrir ou de le fermer selon la saison. Une aération destinée à un porche maçonné peut être aussi petite qu'une carte postale, mais une grande maison peut disposer d'aérations mesurant jusqu'à 23 cm de large.
Ouvrir les aérations de fondation en été
Pendant la saison estivale, la circulation de l'air dans les espaces de fondation s'avère cruciale. L'humidité peut remonter du sol, et la vapeur d'eau peut également s'infiltrer par les fissures du mortier ou à travers la porosité même du matériau de maçonnerie. À court terme, cette humidité diffuse une odeur de moisi dans toute la maison. Un taux d'humidité qui s'accumule sur la lisse d'arase et les solives du plancher peut entraîner l'apparition de moisissures et de pourriture, ce qui compromet la stabilité structurelle de l'habitation et risque d'endommager également les planchers de bois. La plupart des propriétaires constatent que l'ouverture des aérations de fondation pendant les mois d'été permet à l'humidité de s'échapper et réduit considérablement ces risques.
Fermer les aérations de fondation en hiver
Lorsque les feuilles changent de couleur, il est temps de fermer les aérations de fondation. Laisser un flux d'air froid circuler librement dans les espaces sous le plancher refroidit le sol situé au-dessus et oblige la chaudière à travailler davantage, ce qui se traduit par des factures d'énergie plus élevées. De plus, une aération laissée ouverte expose les canalisations à des températures inférieures au point de congélation, ce qui peut provoquer l'éclatement des tuyaux et des dégâts des eaux importants.
Un autre regard sur les aérations de fondation
De nombreux experts en science du bâtiment adoptent une position différente concernant ces aérations et soulignent certains inconvénients potentiels liés à la mise en communication avec l'extérieur de l'espace situé sous les planchers. Dans les régions où règnent de longues périodes de fortes températures associées à une humidité élevée, la pression de vapeur tend à pousser l'air humide vers les zones sous le plancher lorsque les aérations sont ouvertes. Les personnes vivant dans ces climats auraient intérêt à consulter un inspecteur en bâtiment professionnel afin de déterminer s'il est préférable de garder les aérations de leur maison fermées tout au long de l'année.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/home-maintenance/1007013116.html