De nombreuses causes peuvent expliquer un sous-sol humide, notamment la nature du sol qui entoure la maison. Malheureusement, il s'agit de l'une des causes les plus coûteuses et les plus difficiles à corriger. Les propriétaires dont le terrain favorise les infiltrations doivent donc redoubler d'efforts sur les autres solutions pour garder leur sous-sol au sec.
Le rôle du sol dans l'humidité du sous-sol
Les sols composés principalement d'argile peuvent retenir de grandes quantités d'eau. Après de fortes pluies ou lors de la fonte des neiges au printemps, un sol argileux peut devenir totalement saturé. L'eau ainsi accumulée exerce alors une pression importante contre les murs du sous-sol : c'est ce qu'on appelle la pression hydrostatique.
Toute fissure ou interstice dans le mur devient alors une voie d'entrée pour l'eau, provoquant des infiltrations et un sous-sol humide. L'étanchéification des murs permet de ralentir l'arrivée d'eau, mais elle suffit rarement à maintenir le sous-sol complètement sec.
Excaver tout le terrain autour du sous-sol n'est généralement pas une option réaliste en raison de son coût élevé. Heureusement, il existe des alternatives efficaces.
Aménager le terrain pour éloigner l'eau
L'aménagement paysager peut aider à empêcher l'eau de saturer le sol près du sous-sol. Le terrain doit être incliné en pente douce s'éloignant de la maison, afin que l'eau s'écoule loin des fondations plutôt que de stagner et de s'infiltrer dans le sol. Selon le site inspectusa.com, une pente d'environ 1,3 cm par 30 cm (un demi-pouce par pied) contribue à maintenir le sous-sol au sec.
Pour accentuer cette pente, utilisez de la terre de remblai autour de la maison. Tassez fermement le sol, puis semez du gazon. L'objectif est de créer une surface sur laquelle l'eau ruisselle au lieu de pénétrer dans le sol.
Attention aux aménagements proches des fondations
D'autres éléments du jardin peuvent également influencer l'humidité du sous-sol. Les bacs de plantation et les plates-bandes situées contre la maison sont certes décoratifs, mais ils permettent à l'eau de s'infiltrer directement dans le sol adjacent aux murs. Pour une maison sujette aux sous-sols humides, l'idéal est une pelouse dense et continue, en pente régulière depuis le mur jusqu'à une zone où l'eau s'évacue loin de l'habitation.
Gouttières, descentes pluviales et surfaces pavées
Vérifiez également l'état de vos gouttières. Tout comme le nivellement du terrain, elles ont pour mission d'évacuer l'eau loin de la maison afin qu'elle ne s'infiltre pas dans le sol entourant le sous-sol. Assurez-vous que les descentes pluviales rejettent l'eau à bonne distance des fondations, idéalement grâce à des rallonges.
Les allées et les terrasses doivent elles aussi être légèrement inclinées vers l'extérieur de la maison pour éviter toute accumulation d'eau près des fondations.
Maintenir au sec un sous-sol entouré de sols argileux représente un véritable défi. Les propriétaires doivent prendre toutes les précautions possibles pour éviter que le sol ne devienne saturé d'eau : une pente adaptée, des gouttières efficaces et un aménagement paysager réfléchi sont vos meilleurs alliés.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/flood-damage/1007070648.html