L'eau de surface, provenant de la pluie ou de la fonte des neiges qui s'infiltre dans le sol entourant une maison, peut traverser les matériaux de la fondation et s'accumuler dans le sous-sol ou le vide sanitaire. Si rien n'est fait, cette accumulation d'eau favorise l'apparition de moisissures et compromet progressivement l'intégrité structurelle du bâtiment. C'est précisément pour éviter ce problème qu'une pompe de puisard est installée au point le plus bas du sous-sol ou du vide sanitaire : son rôle est d'évacuer cette eau vers l'extérieur de la maison.
Comment fonctionne une pompe de puisard ?
La pompe de puisard expulse l'eau par un tuyau qui relie la pompe à l'extérieur de l'habitation. Elle est installée dans un bac creusé au point le plus bas du sous-sol ou du vide sanitaire. Ce bac est tapissé d'un tube en fibre de verre pré-découpé, percé de petites fentes ou de trous sur ses côtés, qui permettent à l'eau de s'y infiltrer. Lorsque le niveau d'eau monte dans le bac, un capteur de pression déclenche automatiquement la pompe, laquelle force alors l'eau à travers le tuyau d'évacuation, hors de la maison.
Pourquoi la pompe éjecte-t-elle du sable ?
Dans les habitations construites sur un sol riche en sable, il arrive que la pompe rejette du sable avec l'eau. Ce phénomène est presque toujours lié à un revêtement défectueux du bac de puisard : soit celui-ci n'a jamais été tapissé, soit le revêtement existant s'est fissuré et détérioré avec le temps, laissant le sable présent dans le sol environnant s'infiltrer dans le bac avec l'eau.
Les risques liés à l'éjection de sable
Le danger principal survient lorsque le sable s'accumule au fond du bac. S'il finit par obstruer le tuyau de drainage, l'eau n'a plus d'autre issue que de remonter vers la surface : le sous-sol ou le vide sanitaire risque alors d'être inondé. Dans cette situation, le capteur de pression reste activé en permanence, ce qui fait fonctionner la pompe en surrégime jusqu'à sa panne définitive.
Comment réparer le bac de puisard
La première étape consiste à retirer la pompe du bac, puis à nettoyer celui-ci en éliminant tout le sable et les débris qui ont pu s'y infiltrer. Si un revêtement est déjà en place mais endommagé, il doit être retiré et remplacé. Si le bac n'en possède pas, il faut installer un nouveau revêtement en fibre de verre. Selon les dimensions de ce nouveau revêtement, il sera nécessaire d'élargir le bac ou, au contraire, de le combler avec du gravier grossier de granulométrie moyenne afin d'obtenir un ajustement parfait.
Une fois ces travaux terminés, la pompe est réinstallée dans le bac. On remplit ensuite celui-ci d'eau afin de rincer le tuyau d'évacuation et d'éliminer les résidus de sable encore présents dans le circuit.
Conseils de prévention
Pour éviter que le problème ne se reproduise, inspectez régulièrement l'état du revêtement du bac, notamment après de fortes pluies. Un nettoyage annuel de la pompe et du bac, ainsi que la vérification du bon fonctionnement du capteur de pression, prolongeront considérablement la durée de vie de votre installation et protégeront efficacement votre maison contre les infiltrations d'eau.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/flood-damage/1007012229.html