Les toits plats sont généralement recouverts d'une membrane d'étanchéité en caoutchouc appelée EPDM (éthylène-propylène-diène-monomère), largement utilisée par l'industrie de la couverture depuis le début des années 1970. Ce matériau est compétitif en termes de prix par rapport aux feutres traditionnels pour toitures plates, offre une excellente résistance aux intempéries et affiche une durée de vie estimée à environ 50 ans.
Cependant, la membrane peut se déchirer et se dégrader avec le temps sous l'effet des UV, des variations de température et des chocs. Réaliser soi-même les réparations permet d'économiser en moyenne entre 300 et 500 dollars de frais de main-d'œuvre d'un couvreur professionnel. À noter : les rouleaux d'EPDM standard conviennent mieux aux réparations de grande ampleur, tandis que l'EPDM liquide est idéal pour traiter les petites fissures et déchirures.
Matériel nécessaire
- Rouleau d'EPDM standard ou seau d'EPDM liquide
- Truelle
- Pistolet thermique (pistolet à air chaud)
- Mètre ruban
- Rouleau à peinture
- Pinceau
- Cutter ou lame de rasoir
- Adhésif liquide au latex ou au néoprène
- Mastic d'étanchéité imperméable
Méthode 1 : réparer avec un rouleau d'EPDM standard
Étape 1 : retirer la membrane endommagée
À l'aide d'un cutter, découpez la membrane existante autour de la zone endommagée en prévoyant au moins 60 cm de marge de chaque côté. Si nécessaire, utilisez un pistolet thermique pour ramollir l'ancienne colle, puis soulevez délicatement la membrane. Profitez-en pour vérifier l'état du bois situé en dessous : assurez-vous qu'il n'est ni pourri ni en décomposition. Si c'est le cas, remplacez les planches abîmées avant de poursuivre.
Étape 2 : mesurer et découper la nouvelle membrane
Mesurez précisément la surface à recouvrir à l'aide d'un mètre ruban. Déroulez ensuite l'EPDM sur une surface dure et plane, puis découpez avec le cutter autant de morceaux que nécessaire pour combler l'espace. Prévoyez 2 à 5 cm supplémentaires de chaque côté afin d'éliminer tout risque de fissure ou d'espace non couvert.
Étape 3 : poser la nouvelle membrane
Appliquez de l'adhésif liquide au latex ou au néoprène sur la face inférieure de la nouvelle membrane à l'aide d'un rouleau à peinture. Éliminez les grumeaux et les excédents avec une truelle. Posez ensuite la nouvelle membrane sur le bois mis à nu, à l'emplacement exact où l'ancienne a été retirée. Ajustez enfin les bords au cutter pour garantir un raccord parfait et sans jeu.
Étape 4 : sceller et protéger
Scellez les bords de la nouvelle membrane avec l'adhésif au latex ou au néoprène, puis lissez soigneusement à la truelle. Laissez sécher l'adhésif pendant 20 à 30 minutes. Terminez en appliquant une couche de mastic d'étanchéité imperméable sur le dessus de la membrane afin de la protéger durablement contre l'humidité, les infiltrations et les dégâts des eaux.
Méthode 2 : réparer avec de l'EPDM liquide
Étape 5 : préparer la zone à réparer
Si possible, vérifiez l'état du bois situé sous la fissure ou la déchirure pour vous assurer qu'il n'est pas pourri ou en décomposition. À l'aide d'un cutter, coupez tous les morceaux effilochés ou frangés de membrane le long de la déchirure afin d'obtenir des bords nets et propres.
Étape 6 : appliquer l'EPDM liquide
Versez l'EPDM liquide directement dans la fissure, puis lissez-le à la truelle en veillant à éliminer toutes les bulles d'air, sources potentielles de faiblesses futures. Laissez ensuite prendre le produit pendant 20 à 30 minutes.
Étape 7 : appliquer une protection supplémentaire
Si l'EPDM liquide utilisé ne possède pas de propriétés imperméabilisantes, appliquez au pinceau une couche de mastic d'étanchéité imperméable sur l'ensemble de la zone réparée. Cette couche de finition renforce la protection contre les infiltrations d'eau.
Conseils pratiques
Pour un résultat optimal, effectuez les réparations par temps sec, avec une température comprise idéalement entre 10 et 25 °C, car l'adhérence des colles et mastics dépend fortement des conditions climatiques. Nettoyez et dégraissez toujours la surface avant application, et n'hésitez pas à inspecter votre toiture plate au moins deux fois par an afin de détecter rapidement les moindres dégradations.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/exterior-home-repair/1007069796.html