Lors de la conception d'un nouveau bâtiment ou d'une demande de permis de construire, il est souvent nécessaire de préciser la surface de plancher totale de l'édifice. De même, les agents immobiliers sont tenus de déterminer la superficie exacte des biens qu'ils proposent à la vente. Dans tous ces cas, les escaliers sont considérés comme faisant partie de la « surface habitable », et l'espace qu'ils occupent doit donc être mesuré. Une fois la définition légale applicable à la surface d'escalier identifiée, le calcul s'avère relativement simple.
Ce dont vous aurez besoin
- Un mètre ruban
Instructions
1. Déterminez le point de référence du calcul
Déterminez d'abord si la mesure de la surface d'escalier se rapporte au plancher d'où descendent les marches ou à celui vers lequel elles montent. Si la surface est mesurée comme faisant partie du niveau d'où l'escalier descend, sa superficie ne peut pas dépasser celle de la trémie, c'est-à-dire l'ouverture pratiquée dans le plancher. Par exemple, si un escalier descend du premier étage par une trémie de 4,6 m², mais qu'il occupe 7,4 m² au rez-de-chaussée, seule la surface de 4,6 m² sera comptabilisée dans la surface du premier étage.
2. Mesurez la longueur et la largeur
Mesurez la longueur et la largeur de la trémie ou de l'emprise au sol de la base de l'escalier. Pour une surface rectangulaire, il suffit de multiplier la longueur par la largeur afin d'obtenir la superficie. Dans le cas d'un escalier en colimaçon, appliquez la formule suivante : aire = π × rayon², où π vaut approximativement 3,1415.
3. Traitez les escaliers en forme de « L »
Pour un escalier en forme de « L », considérez-le comme deux rectangles distincts. Calculez la longueur et la largeur de chacune des deux sections, puis additionnez les deux surfaces obtenues pour obtenir la surface totale de l'escalier.
Conseil supplémentaire
N'oubliez pas de vérifier les définitions légales en vigueur dans votre pays ou région, car elles peuvent varier. En France, par exemple, la loi Carrez encadre la mention de la superficie privative lors d'une vente immobilière, et la façon de comptabiliser la surface occupée par l'escalier peut avoir une incidence sur le résultat final. En cas de doute, n'hésitez pas à consulter un professionnel du diagnostic immobilier.
Source : https://jardin.98905.com/home-design-decor/home-design/1007064033.html