La stabilité de votre maison repose sur la solidité et l'intégrité de sa fondation. Si celle-ci se déplace constamment, le placoplâtre des étages situés au-dessus du niveau du sol peut se fissurer. Le sol étant un élément naturel, il a tendance à gonfler lorsqu'il est humide et à se rétracter en période sèche, ce qui exerce une pression alternée sur la fondation. Vous pouvez réparer le placoplâtre et anticiper les futures fissures, mais il est essentiel de prendre également des mesures pour limiter les mouvements du sol autour de la fondation.
Refaire les joints
Votre mur est composé de grandes plaques de placoplâtre fixées aux montants situés derrière. À l'origine, l'entrepreneur a comblé les jonctions entre les plaques avec de l'enduit à joints, et ce sont précisément ces zones qui sont les plus susceptibles de se fissurer. Refaire les joints consiste à retirer l'ancienne bande, à gratter l'enduit durci présent sur la jonction, puis à appliquer une nouvelle bande de joint et de l'enduit frais par-dessus. Vous lisserez ensuite l'enduit au ras du mur, le laisserez sécher avant de le poncer pour obtenir une surface parfaitement lisse. Cette technique peut aussi être utilisée pour réparer les petites fissures qui ne se trouvent pas sur les jonctions.
Remplacement d'une section de placoplâtre
Lorsque les fissures sont nombreuses ou que leur largeur dépasse 6 millimètres (1/4 de pouce), vous pouvez remplacer une partie de la plaque endommagée par une nouvelle section. Pour cela, découpez la zone abîmée selon un motif carré ou rectangulaire. Il est important de couper dans l'axe des montants adjacents à la section endommagée. Un détecteur de montants vous aidera à les localiser : ils sont généralement espacés de 40 à 60 centimètres (16 ou 24 pouces). En utilisant la section découpée comme gabarit, vous taillerez une pièce identique dans une nouvelle plaque de placoplâtre, que vous fixerez aux montants à l'aide de vis spéciales, avant d'appliquer la bande à joint et l'enduit, comme pour une réparation plus petite.
Installer des joints de dilatation
Si vous remplacez entièrement les plaques d'un mur, c'est le moment idéal pour installer des joints de dilatation, aussi appelés joints de contrôle. Fabriqués en vinyle souple, ces joints se présentent sous forme de bandes de 2,4 mètres (8 pieds) ou plus, qui s'insèrent entre deux plaques de placoplâtre. À l'avenir, si les montants du mur bougent, le joint de dilatation absorbera le mouvement en se dilatant ou en se contractant, tel un accordéon, empêchant ainsi le placoplâtre de se fissurer. Vous pouvez peindre les bandes de joint de dilatation afin qu'elles se fondent dans la couleur de votre mur, mais ne recouvrez jamais la partie accordéon avec de l'enduit, car elle doit pouvoir se dilater et se contracter librement lorsque la charpente de la maison bouge.
Réduire les fissures futures
Avant de réparer le placoplâtre, il est judicieux de réduire le risque de futurs mouvements de la fondation. Sauf si votre fondation présente un défaut structurel, ces mouvements proviennent généralement de l'expansion et de la contraction du sol liées à l'humidité. Limitez la quantité d'eau à proximité de votre fondation en installant des gouttières et des descentes d'eau efficaces. Ajoutez de la terre pour rehausser le niveau du sol autour de la fondation afin que l'eau s'écoule vers l'extérieur, et supprimez les arbustes et autres plantations près de la fondation qui nécessitent un arrosage fréquent.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/walls/1007127883.html