réglementation FEMA identifier les maisons qui subissent des dégâts équivaut à 50 pour cent ou plus de la juste valeur marchande de l'habitation avant la reconstruction , la rénovation ou l'amélioration de « lourdement endommagé. " Le propriétaire doit apporter l'unité à pleine conformité avec les règles d'inondation , les règlements et les lignes directrices de la FEMA . La juste valeur de marché constitue le prix qu'un acheteur prêt, disposé et capable paierait pour le logement. Les critères de la FEMA pour les nouvelles constructions s'appliquent aux projets importants de réhabilitation .
Assurance
La Loi National Flood Insurance de 1968 ( CNCA ) fait de la protection d'assurance contre les inondations disponibles pour les propriétaires dans les zones sujettes aux inondations . Les ajouts ultérieurs inclus des coulées de boue . La Loi sur la protection contre les inondations en cas de catastrophe de 1973 a rendu obligatoire pour les propriétaires qui ont reçu un financement fédéral de toute forme d'acheter ou de construire des structures situées dans les zones inondables de souscrire une assurance contre les inondations . Cette loi a également requis les communautés à participer à ces programmes afin de recevoir l'aide fédérale .
Permis Approbation
règles FEMA disent que les administrateurs de département local de bâtiment doit émettre une autorisation pour toute proposition de construction, de réhabilitation substantielle ou d'autres projets de développement dans les zones inondables . Le processus doit inclure un examen de toutes les modifications ou améliorations pour s'assurer que la maison dispose de garanties contre l'érosion en raison des inondations et n'entraînera pas ou exacerber " érosion liés aux inondations . " Plans situés dans des zones sujettes aux inondations doivent avoir des garanties supplémentaires ou être complètement déplacé .
Ancrage
Règlement exige que toutes les maisons de subir une amélioration substantielle dans les régions sujettes aux inondations pour répondre les exigences de construction pour un ancrage correct . Cela réduit les chances de la façon d'habitation donnant à inonder les forces qui pourraient entraîner la structure de flotter , s'effondrer ou subir un mouvement latéral . Les entrepreneurs peuvent accomplir cela en assurant méthodes sont utilisées pour conserver la structure liée à la fondation et des techniques employant de garder les inondations de sous-cotation de la fondation.
Matériaux résister aux inondations
règles FEMA pour la construction substantielle exigent propriétaires ou entrepreneurs d'utiliser des matériaux de construction résistantes aux inondations . Cela signifie que le matériau utilisé pour reconstruire la maison a la capacité de contenir jusqu'à un minimum de 72 heures sans succomber à un «dommage significatif ». FEMA définit des dommages importants que les dommages qui nécessite plus que des réparations peu coûteuses comme la peinture . Les lignes directrices étages de mandat , les murs et autres éléments de construction situés en dessous du niveau d'inondation d'avoir des matériaux résistantes aux inondations .
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