Les terrasses de jardin conviennent à la plupart des types d'habitations, quelles que soient la région et le climat. Certaines zones géographiques présentent cependant des défis particuliers pour leur construction. Si vous vivez dans ou à proximité d'une zone inondable, l'ajout d'une terrasse à votre maison nécessitera probablement des méthodes de construction et une planification spécifiques. Le projet peut également être encadré par des règles d'urbanisme conçues pour assurer votre sécurité et celle de votre famille.
Permis et exigences réglementaires
De nombreuses communes disposent de codes du bâtiment qui concernent les terrasses. Dans certains cas, ces règles s'appliquent à toutes les constructions, tandis que d'autres municipalités n'exigent un permis que pour les terrasses dépassant une certaine hauteur ou surface. Les maisons situées en zone inondable peuvent être soumises à des exigences spécifiques en matière de permis de construire, voire à un contrôle renforcé, afin de garantir que la terrasse ne présente pas de risques excessifs. Avant de démarrer vos travaux, contactez le service d'urbanisme et de zonage de votre région pour vérifier les autorisations nécessaires.
Le processus de construction
Une fois les autorisations obtenues, la construction d'une terrasse en zone inondable suit globalement les mêmes étapes qu'ailleurs. Le chantier débute par la mise en place de la ceinture périphérique sur des supports provisoires, puis par l'installation de poteaux verticaux qui stabilisent l'ensemble. Les solives sont ensuite fixées à l'intérieur du périmètre, et le platelage est posé par-dessus pour former la surface de la terrasse. L'installation des garde-corps et des escaliers constitue l'étape finale, avant l'application d'une peinture ou d'une lasure protectrice.
Conseils et stratégies pour résister aux inondations
Une terrasse construite en zone inondable peut être protégée des dégâts causés par l'eau si elle est érigée au même niveau que la maison à laquelle elle est rattachée. Ce niveau de référence est appelé cote de référence des crues (ou design flood elevation, DFE). Il correspond à la hauteur minimale requise pour les éléments structurels inférieurs des habitations et constitue un excellent repère pour définir une hauteur raisonnable pour votre terrasse. Dans certains cas, il peut être interdit de construire une terrasse en dessous de cette cote, sauf si celle-ci est totalement indépendante, c'est-à-dire non reliée à votre habitation.
Comme les eaux de crue peuvent détériorer même le bois traité sous pression, il est fortement recommandé de réaliser les poteaux porteurs en béton coulé. Cette solution améliore considérablement la capacité de la structure à résister aux inondations et prolonge sa durée de vie.
Assurance contre les inondations : ce qu'il faut savoir
L'assurance inondation, accessible uniquement aux propriétaires résidant dans des communes participant au programme national d'assurance contre les inondations (National Flood Insurance Program), représente un moyen essentiel de protéger la valeur de votre maison et de son contenu. Attention toutefois : ces polices ne couvrent pas les structures extérieures, y compris les terrasses. Concrètement, tout dommage subi par votre terrasse lors d'une inondation restera à votre charge financière.
Par ailleurs, une terrasse endommagée et non conforme aux codes du bâtiment peut vous exposer à une amende, ou même vous contraindre à la démonter si vous n'avez pas les moyens de financer les réparations nécessaires à sa mise en conformité.
Points clés à retenir
- Vérifiez toujours auprès de votre service d'urbanisme avant tout travaux.
- Visez idéalement la cote de référence des crues (DFE) pour la hauteur de votre terrasse.
- Privilégiez des matériaux durables comme le béton pour les éléments structurels.
- Gardez à l'esprit que l'assurance inondation classique ne couvre pas votre terrasse.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/decks-patios/1007088607.html