Les servitudes d'écoulement des eaux pluviales font partie intégrante de la stratégie de gestion des eaux de ruissellement d'un lotissement. Elles peuvent prendre la forme d'un fossé de drainage qui dirige les eaux de surface vers un point de rejet sécurisé, ou couvrir un système de drainage souterrain composé de canalisations enterrées.
En règle générale, toute construction est interdite à l'intérieur des limites d'une servitude. Cependant, une terrasse est habituellement considérée comme une structure non permanente : elle peut donc être autorisée. Gardez toutefois à l'esprit que lorsque la collectivité locale doit accéder à la servitude pour effectuer des travaux d'entretien, elle n'est pas tenue de restaurer votre installation après l'intervention. C'est pourquoi il est essentiel de concevoir votre terrasse de manière à pouvoir la démonter et la remonter facilement.
Matériel nécessaire
- Plan topographique du terrain
- Acte de servitude
- Mini-pelle (facultatif)
- Sabots pour poutres (facultatif)
- Sangles et attaches pour poteaux (facultatif)
- Sabots d'assemblage poteau-poutre (facultatif)
- Sabots pour solives (facultatif)
- Tirants pour chevrons (facultatif)
- Éclisses de liaison (facultatif)
- Équerres de terrasse (facultatif)
- Angles pour solives (facultatif)
- Tire-fonds résistants à la corrosion, en acier inoxydable ou galvanisés (facultatif)
- Boulons mécaniques résistants à la corrosion, en acier inoxydable ou galvanisés (facultatif)
- Vis résistantes à la corrosion, en acier inoxydable ou galvanisées (facultatif)
- Perceuse électrique
- Forets de différentes tailles
- Fraises à affleurer de différentes tailles
Instructions
1. Localisez la servitude et mesurez sa largeur
Déterminez l'emplacement exact de la servitude d'écoulement des eaux pluviales et mesurez sa largeur. Calculez ensuite la portion de terrasse qui devra être construite au-dessus de celle-ci. Si possible, réorganisez le plan de votre terrasse afin de contourner entièrement la zone concernée.
2. Consultez les autorités locales
Renseignez-vous auprès des services d'urbanisme locaux concernant la réglementation applicable aux structures érigées au-dessus d'une servitude d'eaux pluviales, ainsi que les directives de construction relatives à la conception structurelle permettant de préserver le drainage dans la servitude. Si nécessaire, faites appel à des professionnels du design pour vérifier que votre plan de terrasse est conforme aux normes de construction en vigueur.
3. Identifiez le type de drainage
Déterminez si la servitude concerne un drainage de surface ou souterrain. Dans le cas d'un drainage souterrain, renseignez-vous sur la profondeur des canalisations. Repérez ensuite les points d'excavation ou les emplacements des supports de poteaux et de plots de fondation de manière à ne pas perturber les tuyaux.
4. Construisez la terrasse à bonne hauteur
Élevez la terrasse suffisamment haut pour permettre un accès sous la structure, avec un dégagement minimal de 60 cm (2 pieds), ou selon les exigences de la réglementation locale. Espacez les poteaux de façon à éviter la servitude, tout en assurant un soutien structurel adapté aux charges d'utilisation.
5. Creusez avec le matériel le plus léger possible
Réalisez l'excavation des plots de fondation avec l'équipement le plus compact possible, par exemple une mini-pelle sur pneus. Une fois les plots en place, inclinez le terrain en pente douce à distance de ceux-ci. Veillez à maintenir ou à restaurer au mieux la pente naturelle du sol sous la terrasse, conformément aux caractéristiques du site.
6. Assemblez la structure avec des fixations démontables
Assemblez les éléments porteurs à l'aide de quincailleries pouvant être retirées sans endommager les composants, et privilégiez les assemblages boulonnés et les tire-fonds plutôt que les clous. Utilisez des sabots pour poutres, des sangles et attaches pour poteaux ou des sabots d'assemblage poteau-poutre pour les liaisons des poutres. Installez des sabots pour solives ou des tirants pour fixer les solives aux poutres, ainsi que des éclisses pour joindre deux solives qui se rencontrent au-dessus d'une poutre.
7. Fixez le platelage et les garde-corps
Fixez les lames de la terrasse à l'aide de vis ou de boulons. Enfoncez les fixations dans le matériau à l'aide d'une fraise à affleurer montée sur la perceuse. Ancrez les poteaux à la surface de la terrasse au moyen d'équerres de terrasse. Utilisez enfin des angles pour solives pour fixer les mains courantes aux poteaux lors de l'assemblage du garde-corps.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/decks-patios/1007017875.html