Construire une nouvelle maison est un projet passionnant qui exige une planification minutieuse pour garantir le bon déroulement des travaux. Pour éviter l'expérience du « trou à argent », prenez le temps de comprendre toutes les phases de construction, depuis la sélection du constructeur jusqu'à l'aménagement paysager. Savoir ce qui se passe et à quoi s'attendre constitue la meilleure façon d'assurer un processus de construction réussi et abordable.
1. Sélection du constructeur et élaboration des plans
Rencontrez plusieurs constructeurs et vérifiez leurs références auprès d'anciens clients ainsi que auprès des associations locales d'entrepreneurs. Une fois votre choix arrêté, définissez ensemble les plans de votre future maison. Le constructeur élabore ensuite des plans détaillés, appelés documents de construction. Examinez ces plans avec lui, demandez-lui d'expliquer chaque phase et n'hésitez pas à poser des questions si certains éléments du design vous semblent obscurs.
2. Préparation du terrain et raccordements
Le constructeur prépare le site en défrichant les souches d'arbres, en nivelant les zones avec de la terre supplémentaire et en aplanissant le sol. Tous les raccordements aux réseaux existants sont réalisés durant cette phase, notamment les systèmes d'eau et d'assainissement, ou, si nécessaire, l'installation d'un puits ou d'une fosse septique.
3. Les fondations
Un coffrage en bois délimite la forme exacte des fondations de la maison. Les canalisations de plomberie sont installées dans le coffrage avant le coulage du béton. La ville met en place des services temporaires d'électricité et d'eau pour leur utilisation et leur test pendant le chantier. Une fois le béton durci, le constructeur retire le coffrage.
4. L'ossature (charpente)
L'ossature, ou squelette de la maison, est la phase où le bâtiment commence à prendre forme. Les structures en bois des murs extérieurs et intérieurs sont érigées, suivies du bardage, de la toiture et des bardeaux. L'installation de toutes les portes et fenêtres extérieures est également réalisée durant cette étape. Un pare-vapeur, barrière protectrice contre l'humidité, recouvre l'ensemble de la structure. Le constructeur achève cette phase en coulant le béton de la allée et du trottoir.
5. Mécanique, électricité et plomberie (CVC-ÉP)
La phase MEP (mécanique, électricité, plomberie) est cruciale, car ces installations seront ensuite recouvertes par les cloisons sèches, rendant toute correction ultérieure beaucoup plus coûteuse. Le constructeur installe le chauffe-eau, le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), les gaines, les bouches d'aération et le câblage électrique. C'est également à ce stade qu'il faut décider des équipements spécifiques souhaités, tels qu'un système d'arrosage automatique, un système audio ou un système de sécurité. La phase se termine par le test des installations et la pose de l'isolant dans les murs.
6. Les finitions intérieures
Les finitions intérieures comprennent la pose et la peinture des cloisons sèches, l'installation des portes, des moulures, des plinthes et des revêtements de sol. Durant cette phase, les plans de travail et les meubles de cuisine et de salle de bain sont posés, ainsi que les électroménagers. Les robinets, pommeaux de douche et luminaires viennent compléter cette étape.
7. Aménagement paysager et inspections finales
L'aménagement paysager consiste à poser le gazon et à planter arbustes et arbres. Effectuez une visite préliminaire de la maison et du terrain avec le constructeur avant la signature définitive. Réalisez une seconde inspection après les réparations avant de donner votre accord. Après l'inspection finale et l'approbation de la municipalité, vous recevrez un certificat d'habitabilité qui vous autorisera à emménager.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123251.html