Les fondations de votre maison : un choix déterminant
Les fondations constituent un élément essentiel de la construction de votre maison, quel que soit le type retenu. Le sous-sol complet et le vide sanitaire sont deux solutions couramment utilisées dans l'habitat. Chacune présente ses avantages et ses inconvénients, et il est indispensable d'examiner tous les aspects de leur construction ainsi que les contraintes d'entretien à long terme avant de prendre votre décision.
Le sous-sol : espace supplémentaire mais budget conséquent
Un sous-sol offre de nombreux avantages aux propriétaires. Il procure un espace supplémentaire pour vivre ou entreposer des affaires, et constitue un emplacement idéal pour installer les appareils encombrants tels que le chauffe-eau, la chaudière ou le lave-linge.
L'un des aspects potentiellement négatifs du sous-sol reste toutefois son coût. Les matériaux nécessaires — béton ou maçonnerie pour les murs, plomberie et circuits électriques supplémentaires — ainsi que la main-d'œuvre alourdissent considérablement le budget de construction. Autre point de vigilance : le risque d'humidité et d'eau stagnante, causé par la condensation liée à l'humidité ambiante et par les infiltrations dans les sols et les murs.
Le vide sanitaire : une solution économique
La fondation sur vide sanitaire est l'une des moins coûteuses du marché. Sa conception est simple : un mur de fondation surélevé, généralement d'environ 60 centimètres de hauteur, qui sépare les planchers de votre maison du sol naturel. Cet espace n'a pas besoin d'être aménagé ni fini, ce qui permet de réaliser des économies supplémentaires.
C'est également un emplacement pratique pour faire passer les câbles électriques et les canalisations, à l'abri des regards. L'humidité et l'eau demeurent néanmoins des problèmes potentiels, en particulier lorsque des gaines de ventilation, des tuyaux d'eau chaude ou des évacuations de sèche-linge traversent cet espace.
Solutions contre l'humidité dans le sous-sol
Les murs et les planchers du sous-sol posent un problème majeur en cas d'infiltration d'eaux souterraines. Les constructeurs doivent normalement prévoir des drains de fondation et un pare-vapeur — une bâche plastique épaisse — lors de l'installation des murs. Cependant, ces dispositifs ne suffisent pas à résoudre les problèmes liés aux eaux de surface, comme le ruissellement des pluies ou l'arrosage.
Il est donc essentiel d'installer un système de gouttières parfaitement étanche, avec des descentes suffisamment larges pour éloigner l'eau des fondations. Veillez également à ce que le terrain adjacent soit en pente suffisante pour évacuer les eaux de pluie et d'arrosage loin des murs du sous-sol. Enfin, une pompe de relevage s'avère très efficace pour traiter les problèmes d'eau stagnante.
Maîtriser l'humidité dans le vide sanitaire
La géographie et la topographie de votre région influencent fortement les risques encourus par le vide sanitaire. Les sols sableux et rocheux facilitent l'infiltration des eaux souterraines vers les fondations, qui finissent par envahir l'espace. Par ailleurs, l'écart de température entre l'extérieur et l'intérieur du vide sanitaire favorise une humidité élevée et la formation de condensation.
L'installation d'un pare-vapeur au sol et le long des murs aide à contrôler et à contenir les niveaux d'humidité. L'isolation du plancher et des parois contribue elle aussi à maintenir ce taux au minimum. Enfin, il existe des déshumidificateurs spécialement conçus pour réguler la condensation dans les vides sanitaires.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123136.html