Une fois la construction d'une maison achevée, augmenter la hauteur du plafond du sous-sol devient un chantier d'envergure. Pour véritablement rehausser le plafond, il faudrait soulever l'étage supérieur à l'aide de vérins hydrauliques et installer des supports entre les murs de béton du sous-sol et les solives du plancher. Fort heureusement, d'autres solutions bien moins coûteuses et chronophages méritent d'être étudiées, et peuvent se révéler tout aussi efficaces.
Rehausser le plafond : un projet lourd
En termes simples, le plafond du sous-sol correspond au dessous du plancher du rez-de-chaussée. Pour en augmenter la hauteur, il faut donc surélever tout le niveau supérieur. Dans une maison déjà terminée, cela représente un projet considérable : demandes de permis, études d'ingénierie, prolongement des réseaux électriques et de plomberie, sans compter un budget et un calendrier très importants. Bien que techniquement réalisable, cette option est déconseillée dans la quasi-totalité des cas. Mieux vaut explorer des alternatives plus abordables permettant d'atteindre le même objectif : gagner de l'espace en hauteur dans le sous-sol.
Exploiter l'espace perdu sous le faux plafond
Les sous-sols aménagés comportent souvent un faux plafond, composé soit de dalles suspendues à une ossature métallique, soit de plaques de plâtre. Dans les deux cas, ces plafonds sont fréquemment installés plus bas que nécessaire, afin de simplifier les travaux et d'en réduire le coût. Les sous-sols abritent en effet des gaines de ventilation, des tuyaux d'évacuation et d'autres éléments saillants provenant de l'étage supérieur. Pour les dissimuler, le faux plafond est posé au point le plus bas, soit parfois 30 centimètres ou plus sous le plafond brut. Un menuisier ou un bricoleur expérimenté peut construire un caisson destiné à masquer les gaines et les équipements, puis relever le faux plafond dans les zones dégagées, ce qui permet de récupérer environ trente centimètres supplémentaires.
Abaisser le plancher du sous-sol
Creuser le sol n'est pas non plus un chantier mineur, mais il évite toute modification structurelle comparable au relèvement du plafond. Cette méthode consiste à démolir la dalle de béton existante à l'aide d'un marteau-piqueur, à excaver la terre en profondeur, à couler des murs de soutènement en béton tout autour du périmètre, puis à réaliser une nouvelle dalle. L'expertise d'un ingénieur est indispensable : les murs de soutènement doivent offrir un soutien adéquat aux fondations existantes. La plomberie, l'électricité et les autres réseaux enfouis dans l'ancienne dalle devront être transférés vers la nouvelle. Le principal défi réside dans l'espace restreint : il est généralement impossible d'introduire des engins pour creuser ou évacuer les matériaux, si bien que l'essentiel du travail s'effectue à la main. Le béton peut néanmoins être coulé grâce à un tuyau ou à une longue goulotte passant par une fenêtre du sous-sol.
L'approche combinée : la solution la plus réaliste
Pour créer davantage d'espace en hauteur, la stratégie la plus efficace consiste souvent à combiner plusieurs techniques. Selon la configuration du sous-sol et du rez-de-chaussée, il peut être possible de relever le plafond dans certaines zones tout en abaissant le plancher ailleurs. Rien n'impose de conserver un niveau uniforme dans toute la pièce : profitez donc de chaque zone dégagée pour gagner quelques précieux centimètres. Dans un sous-sol, chaque centimètre compte : privilégiez des luminaires ultra-plats, généralement des spots encastrés à halogène ou à LED. Vous pouvez également rediriger la plomberie ou les gaines de ventilation vers des emplacements plus discrets.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123056.html