Toute maison nécessite un permis avant le début des travaux et doit également réussir une série d'inspections au fur et à mesure de l'avancement du chantier. Le nombre et le type d'inspections exigés peuvent varier selon les exigences du code du bâtiment local. Il est donc essentiel de rencontrer les autorités locales du bâtiment dès le début de la construction afin de déterminer leur calendrier d'inspection.
Inspection des fondations
La construction des semelles de fondation — la dalle de béton sur laquelle repose la fondation — ainsi que celle de la fondation elle-même doivent faire l'objet d'une inspection. Une première visite a généralement lieu avant tout coulage de béton dans les coffrages : l'inspecteur vérifie alors que les semelles sont parfaitement de niveau et dimensionnées pour supporter les murs prévus.
Une seconde inspection intervient après l'achèvement de la fondation, généralement avant l'application des matériaux d'étanchéité sur les murs.
Inspection de l'ossature
Une fois la structure en bois de base de la maison érigée, un inspecteur contrôle les travaux pour s'assurer que les bonnes qualités et dimensions de bois ont été utilisées et que les éléments de l'ossature ont été correctement positionnés. Il vérifie également que tous les composants électriques et de plomberie en attente, encastrés dans les murs, ont été installés conformément aux normes en vigueur.
Ce n'est qu'après cette inspection que les constructeurs peuvent recouvrir l'ossature apparente avec un matériau de finition, tel que des plaques de plâtre.
Inspection des gaines de ventilation
Certaines municipalités exigent une inspection spécifique des gaines de ventilation de la maison. Celle-ci se déroule après l'installation, mais avant la fermeture des ouvrages. L'inspecteur s'assure que les conduits sont étanches à l'air et que les joints sont correctement scellés ; le code local peut d'ailleurs imposer l'utilisation de certains types de mastics uniquement.
L'inspecteur peut également vérifier que toutes les bouches d'aération sont adaptées aux appareils qu'elles desservent et que tous les produits de ventilation ont été posés conformément aux instructions du fabricant.
Inspection finale
Une inspection finale a lieu une fois que le constructeur a posé tous les matériaux de finition et achevé la construction. L'inspecteur examine alors l'ensemble des systèmes électrique et de plomberie pour vérifier leur conformité aux normes, et contrôle la solidité de la toiture.
Il inspecte aussi toutes les portes et fenêtres pour s'assurer qu'elles ont été correctement installées, puis évalue les travaux de finition intérieure, tels que les plinthes. Dans de nombreuses régions, à l'issue de cette inspection finale, le service local du bâtiment délivre à la maison son certificat d'habitabilité, autorisant officiellement son occupation.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007029949.html