Construire un second niveau sur une structure existante présente des défis qui n'existent pas pour une construction neuve réalisée au sol. En contrepartie, cela élimine certaines difficultés liées à l'édification d'un bâtiment entièrement nouveau. Il est impératif d'évaluer la solidité et la qualité de la structure existante, car c'est elle qui déterminera ce que vous pourrez construire par-dessus. Ajouter un étage à un garage peut néanmoins valoir largement l'effort : vous gagnez ainsi un précieux espace de rangement, voire un studio pour un proche ou un véritable espace de vie supplémentaire. Avant d'entamer tout projet de construction d'envergure, consultez impérativement les règles d'urbanisme locales.
Matériel nécessaire
- Bois de charpente
- Scie circulaire
- Mètre ruban
- Équerres de menuisier
- Matériaux de couverture
- Benne à déchets
- Bâches de protection
Instructions étape par étape
1. Inspecter la structure existante du garage
Examinez attentivement la structure actuelle du garage. S'il est ancien ou mal construit, il devra peut-être être consolidé avant tout ajout. Portez une attention particulière aux fondations, car elles supportent in fine tout le poids du bâtiment. Recherchez des fissures dans les murs de fondation et la dalle de béton, ainsi que des zones où la fondation semble s'affaisser ou se déformer. Si vous avez le moindre doute quant à la stabilité de l'ensemble, consultez un ingénieur en structure certifié ou un architecte avant de poursuivre.
2. Démonter le toit existant avec précaution
Déposez le toit actuel soigneusement afin de ne pas endommager la structure sous-jacente. Commencez par le faîtage et descendez progressivement vers les rives. Commandez une benne pour évacuer les gravats si nécessaire. Il est judicieux de conserver le bois de charpente de l'ancienne toiture lorsque c'est possible, car il pourra être réutilisé ultérieurement. Une fois le toit déposé, recouvrez immédiatement le garage de bâches pour le protéger de la pluie.
3. Installer le plancher du nouvel étage
Couvrez les solives apparentes du plafond du garage avec du contreplaqué de 19 mm d'épaisseur. Ce panneau constituera le plancher sur lequel sera élevée la structure du nouvel étage. Cette méthode, connue sous le nom de construction à plate-forme, est celle utilisée aujourd'hui pour la majorité des constructions à ossature bois.
4. Monter les murs extérieurs et les cloisons
Élevez les nouveaux murs extérieurs à ossature bois sur le plancher en contreplaqué fraîchement posé. Doublez les sablières hautes et croisez-les aux angles afin de solidariser les différentes sections de mur. Vérifiez que vos murs sont parfaitement d'aplomb avant de les fixer définitivement. Construisez ensuite les cloisons intérieures selon la configuration souhaitée.
5. Aménager l'escalier d'accès
Découpez une ouverture dans le plancher et réalisez un cadre de trémie avec solives doublées et chevêtres renforcés aux deux extrémités, dans le plafond inférieur, pour accueillir le nouvel escalier. Construisez l'escalier soit dans cette ouverture, soit à l'extérieur du garage si l'espace intérieur est limité.
6. Poser la nouvelle toiture
Érigez la charpente du nouveau toit au-dessus du second étage, en réutilisant si possible le bois d'origine. Recouvrez la charpente de panneaux de contreplaqué de 12 mm, puis appliquez les matériaux de couverture définitifs. Il ne reste plus qu'à aménager l'intérieur selon vos envies : isolation, revêtements muraux, électricité et finitions.
Conseils supplémentaires
- Renseignez-vous auprès de votre mairie : un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux est généralement exigé pour ce type de surélévation.
- Confiez les installations électriques et de plomberie à des professionnels qualifiés.
- Prévoyez un budget pour le renforcement éventuel des fondations, souvent indispensable lors d'une surélévation.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122258.html