Les sous-sols non aménagés sont généralement des espaces humides et sombres. Pourtant, en terminant les murs et le sol avec les bons matériaux, vous pouvez agrandir l'espace habitable de votre maison sans entreprendre une extension coûteuse et complexe. Il est toutefois essentiel de procéder avec soin afin d'éviter que l'humidité ne s'accumule derrière les cloisons, ce qui favoriserait la pourriture du bois et le développement de moisissures.
Installer des tasseaux de fixation
Les tasseaux, également appelés plaques de base, sont des pièces de charpente qui empêchent les panneaux de plâtre (drywall) de reposer directement contre le béton brut des murs en parpaings du sous-sol. Selon le site Waterproofing.org, leur installation constitue la première étape pour protéger vos cloisons des dégâts liés à l'humidité.
Plus les tasseaux sont épais, plus l'air peut circuler entre la paroi finie et le béton, ce qui permet à l'humidité de s'évaporer naturellement. Attention toutefois : plus le bois de charpente est volumineux, moins vous disposerez d'espace dans la pièce aménagée. Il faut donc trouver le bon équilibre entre ventilation et gain de place.
Poser un pare-vapeur
Les murs en parpaings, matériau le plus courant dans les sous-sols, laissent lentement passer l'humidité. Même si vous ne voyez aucune trace d'eau, presque tous les murs de sous-sol sont au moins légèrement humides. D'après le site Home Construction & Improvement, installer une barrière à vapeur entre le béton et les montants en bois de la cloison permet de prévenir efficacement les dommages.
Plusieurs solutions s'offrent à vous : des feuilles de plastique spécialement conçues à cet effet, des panneaux isolants en mousse résistants à l'eau ou encore des mousses projetées qui combinent étanchéité et isolation thermique.
Opter pour une ossature en acier
Le bois est vulnérable aux niveaux d'humidité élevés typiques des sous-sols. C'est pourquoi de nombreux constructeurs préfèrent utiliser une ossature métallique, comme le recommande le site This Old House. Contrairement aux poutres d'acier lourdes nécessaires à la construction d'une maison ou d'un garage, vous pouvez ici opter pour des profilés légers, car les murs en parpaings existants assurent déjà le soutien structurel nécessaire.
Gardez toutefois à l'esprit deux inconvénients : les montants en acier sont difficiles à découper sur le chantier et leur coût est nettement supérieur à celui du bois.
Protéger les plaques de base
Lorsque les panneaux de plâtre ou les pièces de charpente entrent en contact avec le sol en béton, ils aspirent l'humidité par capillarité. Avec le temps, cela provoque la pourriture du bois et l'apparition de moisissures. Le site The Family Handyman conseille d'installer une plaque de base en bois traité sous pression, car ce traitement bloque le transfert d'humidité vers les matériaux situés au-dessus.
Bonne nouvelle : si le sol de votre sous-sol a été fini avant la construction des cloisons, vous pouvez éventuellement utiliser du bois non traité en bas des murs, à condition qu'il repose directement sur le revêtement de sol plutôt que sur le béton nu.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122044.html