Les garages ne sont généralement pas finis selon les mêmes normes de qualité que les pièces de vie d'une maison. C'est pourquoi ils sont plus susceptibles de souffrir d'infiltrations d'eau occasionnelles. Cependant, toute fuite d'eau dans la structure d'une habitation est source d'inquiétude : elle augmente considérablement le risque de dommages structurels et de développement de moisissures.
Si l'eau s'infiltre à travers un mur de votre garage, plusieurs causes sont possibles. Identifier et réparer la fuite est essentiel ; vous pourrez ensuite vous concentrer sur la réparation des dégâts causés par l'humidité.
Le toit : la cause la plus fréquente
Même si la trace d'humidité apparaît sur le mur du garage, il y a de fortes chances que l'eau provienne du toit. Elle peut en effet voyager le long des chevrons avant de descendre dans les montants du mur.
Si votre toiture est récente, le problème vient peut-être d'un solin mal posé autour d'un évent ou dans une noue de toit, là où la charpente change de direction. Un solin correctement installé associe les tuiles ou bardeaux à des bandes métalliques afin que l'eau s'écoule vers l'extérieur au lieu de s'infiltrer sous la couverture. Parmi les autres défauts de toiture pouvant provoquer des fuites figurent également les tuiles manquantes ou celles qui n'adhèrent pas correctement entre elles.
Portes et fenêtres : attention aux seuils et linteaux
Si la fuite se situe à proximité immédiate d'une porte ou d'une fenêtre, il s'agit probablement d'un autre problème de solin, cette fois au-dessus du cadre de la menuiserie. Le cadre extérieur d'une porte ou d'une fenêtre dépasse généralement légèrement du revêtement mural, et son installation nécessite une découpe du bardage : c'est précisément à cet endroit que les infiltrations surviennent le plus souvent.
Les solins situés au-dessus des portes et fenêtres sont habituellement fabriqués en tôle mince, peinte de la même couleur que les boiseries de la façade. Si ce solin est plié, endommagé ou tout simplement absent, l'eau peut ruisseler le long du bardage et pénétrer par une fissure située au-dessus de l'ouverture.
La lisse basse : un point vulnérable en pied de mur
Entre les fondations du garage et l'ossature du mur se trouve la lisse basse, également appelée sablière. Généralement réalisée en bois traité, elle est solidement boulonnée aux fondations. Malheureusement, elle n'est pas étanche à l'eau.
Si les fondations de votre garage sont basses et que l'eau de pluie ou celle provenant de vos gouttières stagne au niveau de la lisse basse, l'humidité peut s'infiltrer dans le garage par le bas du mur. Si vous ne constatez aucune trace d'eau dans les parties hautes du mur, une infiltration au niveau de la lisse basse est très probable.
Pour remédier à ce problème, pensez à éloigner l'eau des fondations : rehaussez la pente du terrain autour du garage ou installez des descentes de gouttière prolongées qui rejettent l'eau loin du bâtiment.
Autres causes possibles d'infiltration
Plus rarement, d'autres facteurs peuvent être à l'origine d'une fuite dans le mur d'un garage :
- Bardage mal posé : la pluie battante peut s'infiltrer sous un revêtement extérieur incorrectement installé.
- Neige poussée par le vent : dans les régions froides où la neige est fréquente, un évent de pignon peut laisser entrer la neige dans les combles, formant une petite accumulation qui fond ensuite lorsque la température monte, puis ruisselle le long de l'ossature du mur.
Enfin, si la fuite apparaît peu après des travaux de bardage, de toiture ou d'installation d'un évent, contactez rapidement votre artisan : le problème est très likely lié aux travaux récemment effectués.
En résumé
Une infiltration d'eau dans un mur de garage ne doit jamais être ignorée. En identifiant rapidement la source — toiture, menuiseries, lisse basse ou autre point faible — et en intervenant sans tarder, vous éviterez des réparations coûteuses et protégerez votre maison contre les moisissures et les dégradations structurelles.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/exterior-remodeling/1007120025.html