L'eau est le principal ennemi des propriétaires de maisons en briques. Bien qu'elle paraisse étanche et solide comme le roc, la brique, tout comme le bois, respire, gonfle et se contracte selon le taux d'humidité. En hiver, l'eau peut s'infiltrer derrière la brique, geler, puis dégeler au printemps. Après plusieurs cycles de gel-dégel successifs, des fuites finissent par apparaître.
Heureusement, il existe plusieurs méthodes pour identifier l'origine d'une infiltration et réparer durablement un mur de briques. Voici les étapes essentielles à suivre.
1. Identifier les causes extérieures de l'infiltration
Commencez par examiner l'environnement immédiat de votre maison. Une végétation dense plaquée contre les murs, comme des buissons, du lierre ou des arbres trop proches, retient l'humidité et favorise les infiltrations.
D'autres sources fréquentes incluent les constructions adjacentes telles qu'un abri de jardin, un garage ou un local technique abritant un chauffe-eau extérieur, installés trop près de la façade. Dans la mesure du possible, éloignez ou supprimez ces éléments pour permettre aux murs de sécher correctement.
2. Inspecter le mortier et les briques
Vérifiez attentivement l'état de vos joints : un mortier qui s'effrite ou des briques fissurées constituent des points d'entrée évidents pour l'eau.
Si le mortier est détérioré, un rejointoiement s'impose. Cette technique consiste à creuser l'ancien mortier sur quelques centimètres de profondeur, puis à le remplacer par un mortier neuf. Cette opération est délicate : le nouveau mortier doit être compatible avec celui d'origine, tant en composition qu'en dureté. Un mortier trop dur, par exemple à base de ciment moderne appliqué sur de la vieille brique tendre, peut provoquer des fissures supplémentaires. C'est pourquoi il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel, qui pourra analyser la composition du mortier existant avant d'intervenir.
3. Décapage de la peinture sur les briques
Une brique recouverte de peinture ne peut plus respirer : l'eau reste alors piégée à l'intérieur du mur, ce qui accélère sa dégradation. Si vos briques sont peintes, il faut donc retirer cette couche.
Utilisez des solutions chimiques spécialement formulées pour le décapage de la brique. Là encore, l'intervention d'un professionnel est conseillée : une formule inadaptée ou une mauvaise application peut endommager irrémédiablement la surface.
Attention : n'utilisez jamais de sablage ni de nettoyeur haute pression pour décaper une brique. Ces méthodes agressives érodent la surface et compromettent durablement l'intégrité du mur.
4. Appliquer un hydrofuge de surface
Si aucune réparation structurelle n'est nécessaire, l'application d'un produit hydrofuge constitue une solution préventive efficace.
Point crucial : choisissez impérativement un hydrofuge et non un produit d'étanchéité occlusif. Un hydrofuge imprègne la brique en profondeur et repousse l'eau liquide, tout en laissant passer la vapeur d'eau de l'intérieur vers l'extérieur : le mur continue ainsi de respirer. À l'inverse, un revêtement étanche enferme l'humidité dans le mur, exactement comme une peinture, et provoque des dégâts à long terme.
Gardez toutefois à l'esprit les limites de cette solution : un hydrofuge conserve son efficacité entre 3 et 10 ans selon le produit et l'exposition, et il ne bloque pas 100 % des infiltrations. Il convient donc de renouveler l'application périodiquement.
Quand faire appel à un professionnel ?
Si les infiltrations persistent malgré ces interventions, si les fissures s'élargissent ou si vous observez des taches d'humidité importantes à l'intérieur, consultez un maçon spécialisé dans la restauration de façades. Un diagnostic professionnel permettra de détecter des problèmes plus profonds, tels qu'une défaillance des barrières d'étanchéité ou des remontées capillaires.
Source : https://jardin.98905.com/home-design-decor/home-decor/1007062978.html