L'une des conséquences malheureuses des méthodes de construction médiocres est l'apparition de dommages dans la maison, comme une fondation en briques qui fuit. Bien que les briques et le mortier de béton ne soient pas affectés par l'eau, les matériaux de construction environnants le sont : tout élément en bois ou tout autre composant sensible à l'humidité commencera à pourrir. Cela crée non seulement des dégâts inesthétiques, mais compromet également l'intégrité structurelle de la maison et peut rendre son habitation dangereuse.
Voici les causes les plus fréquentes de ces infiltrations et les solutions pour y remédier.
Des trous de drainage insuffisants ou obstrués
Si vous constatez des infiltrations dans votre fondation en briques, cela peut être dû à un nombre insuffisant de trous de drainage (barbacanes) lors de la construction. Ces ouvertures servent à évacuer l'eau du mur, permettant à la pluie et à la condensation de s'évacuer plutôt que de s'infiltrer.
Cependant, si votre fondation en possède déjà, ils peuvent être obstrués par des nids d'insectes ou une accumulation de débris au fil des années. Dans ce cas, un simple nettoyage suffit souvent à rétablir un drainage adéquat.
Un solin défectueux
Le solin est un élément essentiel de toute construction de mur en briques et de toutes les fondations extérieures. Il force l'eau à s'écouler loin de la terrasse et vers le sol, plutôt que sur des zones susceptibles d'être endommagées.
Toutefois, si le solin n'a pas été correctement installé ou si le mauvais type a été utilisé, des fuites peuvent apparaître : la fondation en briques canalisera alors l'eau le long du mur jusqu'à la terrasse, au lieu de l'évacuer vers l'extérieur comme prévu.
L'absence d'hydrofuge
L'imperméabilisation est un aspect important de toute construction en briques et mortier. Les produits hydrofuges protègent les briques et le mortier contre les dégâts causés par l'eau au fil des années et sont conçus pour faire ruisseler l'eau plutôt que de laisser passer des infiltrations.
Si vous observez des fuites sur votre fondation, il est possible qu'aucun traitement n'ait été appliqué lors de la construction initiale, ou que celui-ci se soit dégradé avec le temps. Une nouvelle application permettra alors de repousser l'eau au lieu de la laisser s'accumuler et s'infiltrer.
Des tuyaux endommagés
Si vous remarquez des fuites d'eau alors que le temps est sec, un problème sous-jacent pourrait en être la cause, comme une canalisation cassée. La brique et le béton sont poreux, ce qui explique pourquoi ils sont traités pour mieux repousser l'humidité venant de l'extérieur.
Cependant, en cas de problème interne, comme une canalisation rompue à l'intérieur des murs, l'eau n'a parfois d'autre issue que de s'échapper par les trous de drainage et les fissures du jointoiement de la fondation en briques.
Que faire face à ces fuites ?
Quelle que soit l'origine du problème, il est recommandé d'agir rapidement. Commencez par inspecter visuellement les barbacanes et l'état du solin, puis nettoyez ou réparez ce qui peut l'être vous-même. Pour les situations plus complexes, comme une canalisation enfouie dans les murs ou une refonte complète de l'étanchéité, faites appel à un professionnel qualifié. Une intervention rapide vous évitera des réparations coûteuses et préservera la solidité de votre habitation.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007030414.html