Si votre maison repose sur un vide sanitaire, il est possible qu'une fuite se développe sous la maison sans que vous ne le remarquiez immédiatement. C'est malheureusement un problème fréquent, car l'espace situé sous les planchers reste souvent inexploré pendant des mois, voire des années.
Pourtant, les conséquences peuvent être sérieuses : l'humidité favorise l'apparition de moisissures et de champignons, qui dégradent la qualité de l'air intérieur et peuvent nuire à la santé des occupants. De plus, l'excès d'eau provoque le gonflement du sol, ce qui peut entraîner des mouvements des murs de fondation et, à terme, causer des fissures structurelles coûteuses à réparer.
Certaines fuites peuvent être réparées par vos propres moyens, tandis que d'autres exigent l'intervention d'un plombier professionnel. Voici comment identifier le problème, en déterminer l'origine et choisir la bonne solution.
Les signes révélateurs d'une fuite
À moins d'utiliser l'espace sous votre maison comme zone de stockage, vous ne remarquerez peut-être un problème qu'en entendant un bruit d'égouttement ou en constatant que votre facture d'eau est anormalement élevée. Restez donc attentif à ces deux indices, qui sont souvent les premiers signaux d'alerte.
Si la fuite est importante, vous finirez par observer des traces d'humidité par endroits sur les murs extérieurs de la fondation. D'autres signes peuvent également vous alerter : une odeur de moisi persistante dans la maison, des planchers qui gondolent ou s'affaissent légèrement, ou encore la présence d'insectes attirés par l'humidité, comme les termites ou les fourmis charpentière.
Localiser précisément la fuite
Une fuite d'eau sous la maison concerne soit les canalisations d'alimentation qui amènent l'eau potable jusqu'à vos robinets, soit les tuyaux de drainage qui évacuent les eaux usées vers les égouts. Pour déterminer laquelle des deux est en cause, procédez à un test simple mais efficace :
- Fermez toutes les sources d'eau à l'intérieur de la maison : robinets, machine à glaçons, adoucisseur d'eau, osmoseur inverse, ainsi que tous les appareils électroménagers raccordés à l'eau.
- Rendez-vous ensuite à l'extérieur pour vérifier le compteur d'eau.
Si le cadran du compteur continue de tourner alors que tout est fermé, la fuite se situe dans les conduites d'alimentation situées entre le compteur et vos robinets. En revanche, si le compteur reste immobile, le problème vient très probablement du système de drainage. Dans ce cas, une caméra d'inspection peut être nécessaire pour visualiser l'état intérieur des canalisations.
Les réparations mineures
Dans certains cas, réparer une fuite d'eau est aussi simple que de remplacer un joint usé ou de resserrer des raccords de plomberie qui se sont desserrés avec le temps. Un drain mal serré sous une douche ou une baignoire peut, à lui seul, déverser une quantité considérable d'eau dans le vide sanitaire au fil des semaines.
Si vous découvrez un raccord desserré, commencez par le resserrer à la main. S'il fuit encore, vous pouvez le serrer légèrement à l'aide d'une clé. Attention toutefois : un serrage excessif peut fissurer certains types de tuyaux et aggraver le problème au lieu de le résoudre. La prudence est donc de mise, et si le doute persiste, mieux vaut consulter un professionnel.
Les réparations majeures
Les anciens drains en fonte qui présentent des fuites doivent généralement être remplacés. Cette opération consiste à poser de nouvelles canalisations en PVC et à installer des raccords de transition permettant de relier les anciens tuyaux aux nouveaux.
Les joints de tuyaux en cuivre, quant à eux, nécessitent une brasure, c'est-à-dire un soudage destiné à sceller hermétiquement la jonction. Ce travail demande un savoir-faire technique et un équipement adapté.
Dans le pire des scénarios, ce sont les grosses conduites d'alimentation ou les tuyaux de drainage qui fuient sous terre. Il faut alors procéder à une excavation pour accéder aux canalisations endommagées et en installer de nouvelles. Ce type d'intervention lourde doit impérativement être confié à des plombiers professionnels, qui disposent du matériel et de l'expertise nécessaires pour réaliser les travaux en toute sécurité.
Quand faire appel à un professionnel ?
Même si certaines réparations semblent accessibles, n'hésitez pas à solliciter un plombier si la fuite persiste après vos interventions, si elle semble provenir d'une canalisation enfouie, ou si vous observez déjà des dommages liés à l'humidité. Une intervention rapide limite non seulement les dégâts structurels, mais aussi le développement de moisissures, dont l'élimination peut s'avérer particulièrement onéreuse.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-materials-supplies/1007116312.html