Un bâtiment peut se détériorer pour de nombreuses raisons, la plupart étant liées à une simple exposition aux éléments naturels. Selon les matériaux de construction utilisés, l'exposition prolongée aux intempéries entraîne inévitablement une dégradation, sauf si un entretien régulier est effectué. C'est pourquoi les constructeurs devraient toujours tenir compte de la région dans laquelle ils bâtissent avant de choisir certains types de pierres et de matériaux.
La corrosion du béton
De nombreux bâtiments modernes construits au XXe siècle ont été édifiés en béton et, ces dernières années, leur détérioration a commencé à se manifester. La principale cause de cette dégradation est la corrosion, qui se divise en deux catégories : la corrosion généralisée due à la carbonatation et la corrosion par piqûres provoquée par les ions chlorure.
Une exposition prolongée des structures d'armature à la carbonatation peut provoquer des fissures étendues dans le béton. Quant aux ions chlorure présents dans l'eau qui s'infiltre dans le béton, ils engendrent une corrosion par piqûres et une détérioration progressive de la structure.
La cristallisation du sel
La cristallisation du sel est une cause fréquente de détérioration des bâtiments en pierre. Elle affecte particulièrement les pierres poreuses. Le sel pénètre généralement dans la pierre par l'air, puis s'infiltre dans ses pores où il cristallise. Ce processus provoque la dégradation de la pierre, qui finit souvent par se réduire en fine poudre.
Le sel résulte souvent du mélange entre les polluants atmosphériques et la pierre. Il provient également des eaux souterraines, des embruns marins, des produits de nettoyage chimiques et du sel utilisé pour le dégel des routes en hiver.
Les dégâts causés par le gel
Le gel constitue un autre facteur majeur de détérioration. Les bâtiments en pierre situés dans des régions exposées à la fois aux températures glaciales et aux précipitations y sont particulièrement vulnérables. Lorsque l'eau pénètre dans les pores de la pierre puis gèle, elle se dilate et exerce une pression qui finit par fissurer le matériau.
Le gel endommage davantage les pierres à petits pores que celles à gros pores. On estime d'ailleurs que de nombreux bâtiments construits dans le nord des États-Unis souffriront de ce type de dégâts, car beaucoup d'entre eux ont été édifiés avec des pierres sensibles au gel.
La croissance microbiologique
Ce n'est pas toujours la météo qui affecte la détérioration d'un bâtiment : parfois, c'est la vie elle-même qui s'en charge, selon la région où il a été construit et le type de matériaux employés. Les plantes et leurs racines, le lierre, les oiseaux et les micro-organismes sont tous connus pour contribuer à la décomposition des bâtiments.
Les micro-organismes, notamment les bactéries, les champignons et les algues, causent le plus de dégâts car ils attaquent les minéraux carbonatés et silicatés à l'aide d'acides et d'autres substances chimiques. Ces minéraux se trouvent précisément dans certaines variétés de pierre couramment utilisées en construction.
Comment prévenir ces dégradations ?
La meilleure défense contre la détérioration reste la prévention : inspections régulières, drainage efficace des eaux pluviales, choix de matériaux adaptés au climat local et nettoyage doux des surfaces. Un entretien préventif permet non seulement de prolonger la durée de vie du bâtiment, mais aussi de réduire considérablement les coûts de réparation à long terme.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115691.html