Situés sous le niveau du sol, les sous-sols sont particulièrement vulnérables aux infiltrations d'eau provenant d'un terrain saturé. Dans les constructions neuves, l'entrepreneur en fondation installe un drain périphérique extérieur le long des semelles du sous-sol, avant le remblayage. Dans les régions où les précipitations sont abondantes ou où la nappe phréatique est élevée, un drain intérieur peut venir compléter ce dispositif en guise de solution de secours.
Le moment idéal pour poser un drain intérieur se situe donc lors de la construction initiale. Une installation ultérieure reste tout à fait possible, mais le chantier s'avère alors bien plus lourd et coûteux.
Quand installer un drain de sous-sol ?
Avant de couler la dalle du sous-sol, l'entrepreneur creuse des tranchées le long du périmètre intérieur. Après avoir déposé une première couche de gravier au fond de ces tranchées, il y place le drain, puis le recouvre d'une nouvelle couche de gravier. Ce lit de gravier agit comme un filtre naturel qui empêche les sédiments d'obstruer le drain.
Comme les tranchées se situent sous le niveau de la dalle, elles sont recouvertes de béton lors du coulage du sol. Une fois les travaux achevés, la surface est parfaitement plane et lisse, sans rien laisser paraître de la présence du drain en dessous.
Les composants du drain
Le terme peut prêter à confusion, mais le « drain tile » n'est pas véritablement un carrelage. Il s'agit d'un tuyau flexible d'environ 10 cm (4 pouces) de diamètre, percé de petits orifices sur toute la longueur d'un côté. Une gaine en maille de nylon entoure ce tuyau flexible et filtre la terre ainsi que les débris susceptibles de le boucher.
Le début et la fin du tuyau perforé ressortent au même endroit de la fondation, directement vers une fosse de pompage, aussi appelée puisard.
L'évacuation de l'eau
Lorsque la nappe d'eau souterraine monte sous la dalle du sous-sol, elle s'infiltre par les orifices du tuyau et s'écoule vers le puisard. Cette fosse abrite un bac de collecte et une pompe de relevage. Le niveau d'eau monte progressivement jusqu'à atteindre le flotteur, qui déclenche automatiquement la pompe. Celle-ci évacue alors l'eau hors de la fosse, vers l'extérieur de la maison.
Pour garantir l'efficacité du système sur le long terme, pensez à vérifier régulièrement le bon fonctionnement de la pompe, notamment avant la saison des pluies.
Aménager un sous-sol sec
Lorsque le drain fonctionne correctement, il réduit la pression hydrostatique exercée sous la dalle et prévient efficacement les infiltrations dans le sous-sol. Le drain intérieur accompagne généralement l'installation d'un drain extérieur, sauf lorsqu'il est posé après coup en solution corrective.
Si votre sous-sol ne présente aucune fuite, il constitue un excellent candidat pour être aménagé en espace de vie supplémentaire : salle familiale, bureau, chambre d'amis ou encore salle de jeux. Un sous-sol sain et étanche augmente également la valeur de votre propriété.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115491.html