Les toits-terrasses de luxe évoquent immédiatement des établissements haut de gamme perchés au sommet des grandes villes. Ces aménagements offrent un espace supplémentaire aux entreprises situées dans des zones où l'immobilier est particulièrement coûteux, tout en leur permettant de pratiquer des prix premium pour profiter d'une vue exceptionnelle. Les propriétaires particuliers peuvent également envisager ce type d'installation, même si les exigences de construction diffèrent considérablement entre les bâtiments résidentiels et commerciaux.
Définition du toit-terrasse de luxe
Un toit-terrasse de luxe désigne le dernier étage d'un restaurant ou d'un hôtel transformé en espace adapté aux réceptions haut de gamme et aux événements privés. L'établissement peut aussi en faire une activité permanente. Le Skyroom du Marriott Times Square à New York en est un parfait exemple : ce lounge de luxe occupe en permanence les deux derniers étages de l'hôtel. De nombreux restaurants et hôtels à travers le pays convertissent leurs toits en espaces prestigieux afin d'attirer une clientèle fortunée.
Les rooftops saisonniers
Comme un toit-terrasse de luxe utilise le toit du bâtiment comme plancher propre, un restaurant ou un hôtel doit installer une seconde toiture pour exploiter le lieu toute l'année. Un établissement qui choisit de laisser l'espace partiellement ouvert à l'air libre peut fonctionner de manière saisonnière. Par exemple, un hôtel peut ouvrir un bar ou un restaurant sur son toit pendant les mois d'été, permettant aux clients de dîner en plein air tout en profitant d'une vue panoramique sur les environs. Cette formule génère un revenu saisonnier appréciable et attire davantage l'attention des touristes.
La conversion d'un toit résidentiel
Transformer le toit d'une maison en terrasse de luxe s'avère souvent complexe. Une toiture résidentielle ne dispose pas toujours des supports structurels nécessaires pour supporter le poids de personnes circulant régulièrement. L'ajout d'équipements de cuisine, de tables et de chaises alourdit encore la charge que la structure doit absorber. Seul un entrepreneur en bâtiment agréé peut inspecter la construction afin de déterminer si un tel aménagement est sûr et économiquement viable. Le coût d'une telle conversion peut facilement atteindre plusieurs milliers de dollars.
Codes du bâtiment et réglementations locales
Un aménagement de toiture résidentielle peut contrevenir aux règlements municipaux et aux codes du bâtiment locaux. Il est donc indispensable de consulter les services d'urbanisme de votre ville pour vérifier la légalité d'un tel projet. Si la municipalité interdit les extensions de toit, tout entrepreneur agréé qui accepterait le chantier risquerait de perdre ses licences et ses accréditations professionnelles. Le propriétaire s'expose quant à lui à de lourdes amendes pour avoir rénové sa maison en violation des codes du bâtiment et des normes de sécurité.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/special-outdoor-projects/1007096654.html