Installer une clôture soulève souvent de nombreuses questions méconnues. Selon votre région, il peut s'agir d'une législation « fence-in » (clôture pour contenir) ou « fence-out » (clôture pour exclure). La construction peut nécessiter la coopération, voire l'autorisation d'un voisin — ou pas du tout. À l'origine, les règles relatives aux clôtures ont été créées à une époque où la plupart des terres étaient agricoles. Depuis, les comtés, villes et villages sont chargés de respecter les règlements étatiques tout en les adaptant aux situations résidentielles modernes. Découvrez les étapes nécessaires pour construire la clôture que vous souhaitez sur votre propriété.
Vérifier auprès des autorités compétentes
Les propriétaires urbains et périurbains trouveront les lois relatives aux clôtures définies et administrées par le service des constructions de leur ville ou de leur village. Si vous vivez en dehors d'une commune, « autorités locales » peut désigner celles du comté, de la région, voire de l'État. Identifier les lois qui régissent votre propriété constitue la toute première étape de votre projet.
Vérifier les limites de propriété
Votre acte de propriété comprend normalement des plans d'arpentage ainsi que des descriptions détaillées des limites de votre terrain. Des copies sont archivées auprès du bureau des impôts fonciers ou du service d'évaluation locale. Vous avez besoin de la description juridique exacte de votre propriété pour déterminer précisément vos limites. Sachez également que, dans certains cas, la description de vos limites et celle de vos voisins contigus ne correspondent pas toujours.
Collaborer avec les voisins
En raison des conflits potentiels liés aux limites de propriété, informer vos voisins de vos projets dès le début du processus rendra l'ensemble du chantier plus fluide. En particulier pour les clôtures mitoyennes, vous aurez peut-être besoin de l'accord ou de l'autorisation d'un ou plusieurs voisins avant que les autorités n'approuvent le projet. Les clôtures situées sur la ligne de séparation peuvent aussi devenir des projets coopératifs, chaque partie prenant en charge une partie des coûts ou des responsabilités d'entretien, comme c'est le cas avec la loi du Kansas sur la main droite et la main gauche (« right-hand left-hand law »).
S'adapter aux règles spécifiques locales
Les codes locaux relatifs aux clôtures peuvent compromettre votre vision de la clôture parfaite. Dans certaines communes, la question déterminante de la réglementation est la vue : la visibilité routière et les perspectives d'une maison à l'autre encadrent la hauteur et l'emplacement des clôtures. Les murs et les haies sont également concernés. Une autre communauté interdit les clôtures en vinyle ou en plastique, exige qu'elles soient placées à l'intérieur de la limite de propriété et n'autorise pas les clôtures de plus de 1,20 mètre (4 pieds) de haut. Une troisième fixe la hauteur maximale des arbustes du jardin avant proches de la limite à 76 centimètres (30 pouces). Une lecture attentive de vos lois et règlements locaux est donc essentielle pour éviter de vous heurter à des restrictions qui pourraient vous surprendre.
Procédures de recours locales
Presque toutes les communes disposent de procédures formelles permettant de faire appel d'un permis de clôture refusé. Suivez les règles à la lettre, y compris en matière de documentation : les recours peuvent être rejetés simplement parce que les demandes ou les pièces jointes n'ont pas été correctement complétées. Le soutien de vos voisins peut également jouer un rôle décisif dans le succès de votre démarche.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/fences-walls/1007089849.html