Les codes du bâtiment sont appliqués par les autorités locales : gouvernements des États, des comtés et des municipalités. La plupart des villes disposent d'un service chargé de l'application des codes ou d'un service du bâtiment qui examine les plans et délivre les permis. Si vous ne résidez pas en zone urbaine, adressez-vous aux bureaux de votre comté pour identifier le service compétent. Certains États imposent par ailleurs un code uniforme du bâtiment auquel les petites collectivités doivent se conformer.
Votre administration locale constitue donc le premier point de contact : elle vous orientera également vers les autres services de réglementation et de permis nécessaires à votre projet. Sachez toutefois que l'obtention d'un permis peut prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois dans certains cas.
Le Code international résidentiel (IRC)
L'International Code Council publie l'IRC (International Residential Code), destiné aux habitations unifamiliales et bifamiliales. Il s'agit de codes modèles que les administrations locales peuvent adopter partiellement ou intégralement.
L'American Wood Council (AWC) a publié le « Prescriptive Residential Wood Deck Construction Guide », un guide élaboré à partir de l'édition 2009 de l'IRC. Ce document détaille des recommandations précises sur les matériaux et les techniques de construction, accompagnées de schémas et de spécifications techniques. N'hésitez pas à demander à votre service du bâtiment local s'il applique les codes IRC.
Les exigences locales en matière de construction
Les exigences locales constituent les règles fondamentales à respecter. Chaque région possède ses propres règles d'urbanisme, ses conditions climatiques, ses caractéristiques de sol ainsi que des contraintes géologiques et environnementales particulières, toutes prises en compte lors de l'élaboration des codes du bâtiment.
Ainsi, une région exposée à des vents violents exigera des mesures de renforcement supplémentaires pour éviter qu'une structure ne soit arrachée. De même, les zones présentant des sols ou des nappes phréatiques atypiques peuvent imposer des règlements spécifiques concernant les matériaux de fondation ou les techniques d'ancrage adaptés à la région.
Approbation des plans
Avant de commencer la conception de votre terrasse, rendez-vous auprès de votre service chargé de l'application des codes du bâtiment. Celui-ci met généralement à disposition un document récapitulant les règlements et exigences en vigueur.
De nombreux services proposent également des plans types pour terrasses, abris de jardin et autres structures extérieures, qui peuvent servir de point de départ à votre propre conception. Une fois les règlements consultés et votre design finalisé, soumettez votre projet au bureau des codes pour validation et obtention du permis.
L'agent responsable peut annoter votre plan afin de le rendre conforme au code ; vous devrez alors apporter les modifications demandées avant que le permis ne soit délivré.
Inspection
Les bureaux des codes du bâtiment établissent un calendrier d'inspection exigeant qu'un agent valide chaque étape intermédiaire avant de poursuivre les travaux suivants. Le détail des inspections vous sera communiqué au moment de l'approbation de vos plans.
Un inspecteur peut notamment souhaiter vérifier vos fondations et le nivellement du terrain avant de vous autoriser à continuer. Il signera ensuite votre permis comme preuve du respect des exigences et vous indiquera quand aura lieu la prochaine inspection. Il incombe au propriétaire ou au constructeur de contacter l'inspecteur afin de convenir d'un rendez-vous.
Lorsque toutes les exigences auront été satisfaites et la terrasse achevée, l'inspecteur délivrera son approbation finale.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/decks-patios/1007088796.html