Un détecteur de fumée en bon état de fonctionnement ne se contente pas de sauver des vies : en Ontario, sa présence est également une obligation légale. Depuis le 1er mars 2006, la province applique une loi qui fixe un nombre minimal d'avertisseurs de fumée par propriété et qui oblige les propriétaires à s'assurer que chacun d'eux fonctionne correctement.
La loi
Tout propriétaire doit garantir la présence d'un détecteur de fumée opérationnel à chaque étage de son habitation, y compris à proximité immédiate des zones de sommeil. Lorsqu'un logement est loué, c'est le propriétaire bailleur qui est responsable de la conformité de son bien. Les locataires, quant à eux, n'ont pas le droit de manipuler l'appareil ni d'en retirer les piles.
Cette réglementation s'applique à toutes les habitations, qu'il s'agisse de maisons familiales individuelles, de maisons jumelées ou de maisons en rangée.
Entretien et vérification
Les détecteurs de fumée doivent être remplacés au moins tous les dix ans. Toutefois, il arrive qu'ils cessent de fonctionner avant cette échéance. C'est pourquoi le ministère de la Sécurité communautaire et des Services correctionnels recommande de :
- tester chaque avertisseur de fumée au moins une fois par mois ;
- remplacer les piles une fois par an ;
- dépoussiérer l'appareil une fois par an afin d'éliminer la poussière et les saletés susceptibles de nuire à son fonctionnement.
Amendes
Le non-respect de ces obligations peut coûter cher. Pour les particuliers, les amendes varient de 235 $ à 50 000 $. Pour les entreprises, elles peuvent atteindre 100 000 $. Des sanctions peuvent être imposées dans plusieurs situations :
- l'absence d'un avertisseur de fumée fonctionnel ;
- le non-respect du nombre minimal d'appareils requis ;
- la désactivation volontaire d'un détecteur ;
- pour les propriétaires bailleurs, l'omission de fournir au locataire les instructions d'utilisation de l'appareil.
Emplacements recommandés
À l'intérieur d'une maison, un avertisseur de fumée fonctionnel doit être installé à chaque étage. Quelques précisions importantes :
- un niveau dépourvu de plancher fini n'est pas considéré comme un étage ;
- un grenier doit être équipé d'un détecteur uniquement si son plancher est aménagé ;
- une cave compte comme un étage, contrairement à un vide sanitaire.
Pour une efficacité optimale, l'idéal est de fixer l'appareil au centre du plafond, plutôt que sur un mur ou dans un coin. Si un étage comporte deux niveaux, privilégiez celui dont le plafond est le plus haut.
Bon à savoir
Notez également que depuis 2014, l'Ontario impose la présence de détecteurs de monoxyde de carbone à proximité des chambres à coucher dans les logements équipés d'un appareil à combustion ou d'un garage attenant. Vérifier régulièrement tous vos avertisseurs reste la meilleure façon de protéger votre famille.
Source : https://jardin.98905.com/home-safety/smoke-detectors/1007130497.html