Un mur de soutènement empêche la terre située sur la propriété de votre voisin de glisser vers la vôtre. Avec le temps, cependant, ce mur peut perdre en efficacité et représenter un danger considérable pour votre bien. Il est donc essentiel d'évaluer pleinement la situation afin de déterminer comment protéger votre propriété lorsque le mur de soutènement du voisin menace de s'effondrer.
Se renseigner sur les lois locales
Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre municipalité concernant les réglementations applicables aux murs de soutènement. Dans la plupart des cas, l'entretien d'un mur mitoyen relève de la responsabilité conjointe des deux propriétaires concernés, ce qui signifie que les coûts de réparation devraient être partagés avec votre voisin. Certaines communes attribuent toutefois cette responsabilité à une seule partie. Gardez à l'esprit qu'une obligation légale ne garantit pas pour autant que votre voisin s'occupera effectivement du problème.
Faire réaliser une inspection
Prenez les devants et payez pour faire inspecter le mur par un ingénieur qualifié. Celui-ci pourra estimer le coût des réparations nécessaires ou, si le problème est mineur, vous proposer des solutions temporaires, comme l'installation d'une clôture supplémentaire pour retenir la terre.
Dialoguer avec votre voisin
Tôt ou tard, vous devrez aborder le problème avec votre voisin. Comme vous aurez déjà étudié les lois applicables et fait procéder à une inspection, vous pourrez lui présenter une évaluation complète de la situation. Insistez sur le fait que le problème n'est pas seulement inesthétique depuis votre propriété : son absence de réparation pourrait causer de graves dommages structurels à sa propre maison.
Réparer le mur
Le mur devra tôt ou tard être réparé. Si vous ne parvenez pas à trouver un accord avec votre voisin sur le partage des frais, vous n'aurez peut-être d'autre choix que de payer vous-même les travaux. Si la législation locale stipule qu'il porte une part de responsabilité, vous pourrez ensuite saisir le tribunal de proximité pour tenter de récupérer votre argent.
Source : https://jardin.98905.com/home-safety/general-home-safety/1007081015.html