Les murs en blocs de béton, également appelés murs en parpaings ou agglos, sont fréquemment utilisés pour construire les fondations et les murs extérieurs des sous-sols. Avec le temps, des fissures peuvent apparaître dans ces structures, parfois qualifiées de « défauts d'occurrence » selon le site spécialisé InspectAPedia. Le tassement des fondations est l'une des causes principales, mais d'autres facteurs peuvent également être en cause. Il est donc essentiel d'évaluer chaque fissure afin de déterminer si une réparation s'impose.
Les différents motifs de fissures
Les fissures peuvent être horizontales, verticales ou en escalier. Selon InspectAPedia, les fissures horizontales sont les plus fréquentes dans les murs en blocs de béton. Elles sont considérées comme plus préoccupantes que les fissures verticales, car elles présentent un risque potentiel d'effondrement de la structure.
Le retrait du mortier
Le mortier situé entre les blocs de béton se rétracte naturellement lors de son durcissement. Ce phénomène se manifeste généralement vers le centre du mur, et les fissures qui en résultent présentent souvent une largeur uniforme. Les fissures dues au retrait ne constituent pas un problème grave en soi, mais elles offrent un point d'entrée à l'eau ou au radon, un gaz radioactif naturel, qui peuvent alors s'infiltrer dans la maison.
Les fissures au niveau des joints
Les fissures qui apparaissent dans le mortier le long des joints peuvent avoir plusieurs origines : la pression exercée par l'eau, le gel, un sol détrempé, le poids de véhicules circulant à proximité du mur ou encore un tassement inégal des semelles de fondation. D'après InspectAPedia, il s'agit du type de fissure le plus courant dans les murs en parpaings. Celles qui se trouvent près des angles de la fondation sont le plus souvent provoquées par le gel et l'humidité.
Les fissures verticales
Des fissures verticales de largeur constante traduisent généralement un tassement inégal qui affecte probablement les semelles de la maison. Une fissure verticale plus large en haut qu'en bas peut indiquer que les semelles se sont pliées et affaissées de manière irrégulière. Les fissures verticales peuvent également résulter d'un choc contre le mur, par exemple causé par des engins de chantier lourds durant la construction.
Les fissures en escalier
Les fissures en escalier suivent les joints entre les blocs et dessinent un motif évoquant un escalier. Lorsqu'elles sont fines, elles ne représentent pas un danger majeur. En revanche, des fissures ouvertes signalent un tassement significatif du mur, qui peut alors nécessiter une reconstruction complète de la structure.
Comment réparer ces fissures ?
Il est vivement conseillé de faire inspecter et évaluer les fissures par un professionnel afin de déterminer l'ampleur exacte du problème. Les fissures mineures peuvent être réparées par injection de résine époxy ou de matériaux à base de polyuréthane, selon Cyberspace Marketing Corp. La National Association of Realtors recommande quant à elle de réparer les blocs individuellement endommagés en retirant puis en remplaçant la face du bloc concerné.
Enfin, un suivi régulier de l'état des murs de votre sous-sol, associé à un bon drainage autour de la maison, contribue à limiter l'apparition de nouvelles fissures et à préserver la solidité de votre fondation sur le long terme.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/wall-repairs/1007079217.html