Que les fissures apparaissent sur les surfaces finies des murs de maçonnerie, de bois ou de cloisons à ossature métallique, la cause la plus fréquente reste le mouvement des matériaux de construction. Si ce phénomène naturel surprend de nombreux propriétaires, les ingénieurs, architectes et constructeurs, eux, le prévoient et l'intègrent dès la conception : tassement, retrait et gonflement font partie du cycle de vie normal d'un bâtiment.
Malheureusement, quelle que soit la qualité de la mise en œuvre, les matériaux de surface et les finitions développent souvent de fines fissures, appelées « fissures capillaires ». La bonne nouvelle ? La plupart d'entre elles se réparent relativement facilement et, avec les bons produits, il est parfois possible de ralentir leur propagation, voire de l'arrêter.
Fissures dans les murs de maçonnerie
Des fissures apparaissent régulièrement dans tous les types de murs de maçonnerie : murs en dalles de béton armé, murs en parpaings, murs en briques ou encore murs enduits au stuc. Les principales origines sont le tassement des fondations, le mouvement des éléments porteurs, les variations de température et les charges appliquées sur le mur.
On observe également des fissures aux jonctions entre matériaux différents, par exemple entre le mortier et les parpaings ou les briques. Dans le cas d'un stuc appliqué sur une ossature bois, des fissures surviennent fréquemment lorsque la charpente se dilate ou se contracte naturellement au fil des saisons.
Pour une réparation durable, la méthode classique consiste à élargir légèrement la fissure, à la dépoussiérer soigneusement, puis à la reboucher avec un mortier de réparation ou un mastic souple capable d'absorber les micro-mouvements.
Fissures dans les cloisons en plaques de plâtre
Dans les cloisons sèches, les fissures proviennent le plus souvent du mouvement de l'ossature sous-jacente — notamment des montants en bois — ou de l'endommagement des bandes de jointoiement situées entre deux plaques adjacentes. Particulièrement fréquentes après un dégât des eaux, les fissures capillaires se développent alors le long du bord décollé du ruban abîmé.
Un autre cas courant : le « clou qui ressort » (pop-out). Les fixations, comme les vis ou clous à plaques de plâtre, se détachent progressivement de l'ossature et créent de petites fissures autour de leur emplacement. Des variations brutales de température et d'humidité intérieures, ainsi qu'une pose défectueuse des bandes de joint, favorisent également l'apparition de fissures sur les plaques et leurs couches de finition.
Les fissures mineures se rebouchent simplement avec de l'enduit ou du mastic à joint. En revanche, les fissures importantes imposent le remplacement complet de la portion de plaque concernée.
Fissures dans les murs en plâtre traditionnel
Semblable au stuc, le plâtre intérieur traditionnel est composé d'un mélange minéral appliqué sur un support de lattis métallique ou de baguettes de bois. Comme les cloisons sèches, il se fissure sous l'effet du mouvement de la charpente, des changements de l'environnement intérieur du bâtiment ou d'une installation bâclée.
Une particularité à connaître : contrairement aux plaques de plâtre, le plâtre n'est pas fabriqué en panneaux rigides, ce qui le rend plus vulnérable à la fissuration. Heureusement, les fissures capillaires se masquent très facilement grâce à une fine couche de plâtre frais suivie d'une couche de peinture.
Distinguer une simple imperfection d'un dommage grave
Bien que souvent purement esthétiques, certaines fissures signalent parfois des dégâts structurels sérieux ou des problèmes d'humidité. Restez vigilant face aux signes suivants :
- des sections entières du mur qui font saillie le long de la fissure ;
- des blocs ou briques isolés qui dépassent anormalement ;
- des surfaces murales intérieures qui s'affaissent ou gonflent ;
- la présence de zones humides ou moites le long des fissures.
Dans ces situations, il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel du bâtiment afin d'évaluer l'état de la structure avant d'engager toute réparation cosmétique.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/wall-repairs/1007078909.html