Petit et chaleureux, le coin-repas est bien plus qu'un simple espace dédié aux repas. C'est également un endroit agréable pour lire le journal, régler ses factures ou naviguer sur Internet. Sa proximité avec la cuisine en fait aussi un lieu idéal pour que les enfants fassent leurs devoirs pendant que les adultes préparent le dîner tout en gardant un œil sur eux. Cependant, la construction particulière d'un coin-repas le rend vulnérable aux infiltrations d'eau si la toiture située au-dessus n'a pas été réalisée correctement.
La construction du coin-repas
Les coin-repas sont souvent ajoutés à la structure principale de la maison, soit lors de la construction initiale, soit plus tard dans le cadre de travaux de rénovation. Le toit du coin-repas doit être soigneusement intégré à la structure du corps principal de la maison. Un solin correctement posé est essentiel pour empêcher la pluie de s'infiltrer entre la maison et cette annexe. Malheureusement, certains couvreurs font des économies sur les matériaux ou sur la technique de pose, créant ainsi les conditions propices à une future fuite.
Les problèmes courants
Un solin défaillant résulte généralement d'une installation incorrecte. Habituellement fabriqué en tôle métallique, il doit être inséré sous le revêtement mural supérieur ou dans les joints de mortier de la brique ; sinon, l'eau finira par pénétrer derrière le revêtement et provoquer une infiltration. Lorsque le toit du coin-repas rejoint la toiture principale, le solin doit démarrer sous les bardeaux du toit principal et venir recouvrir ceux du coin-repas. Si un couvreur utilise du mastic silicone ou du ciment de toiture en remplacement d'une installation correcte du solin, une fuite finira inévitablement par apparaître.
Diagnostiquer les fuites
Lors d'une inspection depuis l'intérieur, si la trace d'humidité apparaît sous le mur extérieur principal, il s'agit probablement d'un problème de solin. Les taches intérieures situées près des avant-toits indiquent souvent des gouttières obstruées ou des barrages de glace. Une infiltration qui se manifeste sous le faîtage peut quant à elle signaler un solin de rive défectueux ou une mauvaise installation de la ventilation de faîtage.
Les réparations
Nettoyer régulièrement les gouttières et assurer une bonne ventilation ainsi qu'une isolation adéquate du toit du coin-repas permettent de prévenir efficacement les barrages de glace. Le remplacement d'une ventilation de faîtage constitue un projet à réaliser soi-même d'un niveau intermédiaire, mais tout à fait efficace. En revanche, les problèmes liés au solin sont mieux confiés à un professionnel de la couverture jouissant d'une excellente réputation. Méfiez-vous des couvreurs dont la seule solution consiste à appliquer du mastic ou du ciment de toiture : ce ne sera qu'un expédient temporaire. De même, bien que le mastic puisse constituer une solution provisoire acceptable en attendant l'intervention d'un professionnel, il ne représente jamais une réparation définitive.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007130407.html