Certaines habitations possèdent des murs extérieurs construits en parpaings. Lorsqu'une fuite de toit s'infiltre entre les parpaings extérieurs et la charpente en bois intérieure, elle peut provoquer des dégâts considérables et favoriser l'apparition de moisissures dans votre logement. Point important à retenir : même si l'humidité se manifeste d'abord dans la zone située entre les parpaings et le mur à ossature bois, le point d'entrée réel de l'eau peut se trouver à un endroit totalement différent.
Effectuer un diagnostic depuis l'intérieur
Les fuites qui pénètrent dans votre maison par la toiture peuvent provenir de zones situées au-dessus ou à côté du point où l'eau s'écoule dans le mur. Commencez par examiner le dessous de la toiture depuis vos combles.
Recherchez des traces d'eau le long des chevrons, en commençant près de la charpente adjacente à la zone où l'humidité apparaît sur votre mur. Ces traces peuvent être plus claires ou plus foncées que le bois environnant. Inspectez également le long des évacuations de plomberie et des sorties de cheminée afin de repérer d'éventuelles traînées d'eau séchées.
Astuce efficace : par temps ensoleillé, éteignez la lumière de vos combles ou votre lampe torche et observez attentivement la toiture. Les petits trous laissant passer la lumière indiquent souvent les points d'infiltration.
Réaliser un examen extérieur
Si l'inspection intérieure n'a révélé aucune fuite évidente dans la partie accessible de vos combles, il est nécessaire d'examiner la surface extérieure de votre toit.
Commencez par observer directement la zone située au-dessus de la fuite. Vérifiez la présence de tuyaux, de bouches d'aération, de câbles ou de tout autre équipement traversant la couverture : ce sont les sources de fuites les plus fréquentes. Profitez-en pour contrôler l'état des tuiles ou bardeaux soulevés à proximité des gouttières.
Les causes possibles d'une infiltration
Plusieurs facteurs peuvent expliquer ce type de problème :
- Bouches d'aération et tuyaux mal étanchéifiés : ils permettent à l'eau de s'infiltrer dans les interstices des murs.
- Barrages de glace : formés dans les gouttières en hiver, ils provoquent une remontée d'eau sous les bardeaux.
- Trous dans les parpaings : les perforations présentes sur les murs extérieurs peuvent laisser l'eau circuler à travers la maçonnerie.
Vérifiez également l'état des joints de mortier entre les parpaings situés sous les débords de toit. Un mortier friable ou fissuré laisse passer l'eau dans la zone murale, créant ainsi une infiltration qui semble provenir de la toiture alors qu'elle vient en réalité de la façade.
Les réparations à effectuer
Réparez sans attendre toutes les zones présentant un risque évident de fuite :
- Remplacez les chapeaux de ventilation manquants ou endommagés.
- Nettoyez les gouttières et remplacez les bardeaux déchirés ou soulevés.
- Refaites le mortier abîmé dans les joints entre les parpaings.
Si vous ne parvenez pas à identifier la cause de l'infiltration, appliquez un mastic autour des points de passage des câbles et des tuyaux sur le toit. Pour cela, retirez d'abord l'ancien mastic, puis appliquez un joint silicone neuf autour des bords des tuyaux et des câbles. Pressez fermement le produit dans les fissures et les interstices afin d'obtenir une étanchéité parfaitement hermétique.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007130401.html