Peu de situations sont aussi frustrantes que d'investir dans un toit flambant neuf pour découvrir des fuites dès les premières pluies. Or, les infiltrations peuvent causer des dégâts considérables : une simple goutte suffit à saturer une cavité murale, à imbiber l'isolant et à endommager les installations électriques. La bonne nouvelle, c'est que les fuites sur un toit neuf ont rarement plus de quelques causes bien identifiées. De nombreux couvreurs garantissent d'ailleurs leur travail pendant plusieurs années et devraient accepter de localiser puis de réparer le problème.
Le solin de toiture défectueux
L'une des causes les plus fréquentes des fuites sur un toit récent reste un solin mal réalisé. Le solin désigne les pièces métalliques qui assurent l'étanchéité aux jonctions de la toiture : dans les noues, le long des rives, ou partout où le toit rencontre un élément en saillie comme une cheminée. Si les bardeaux bordant la noue métallique ont été découpés de façon approximative, l'eau qui ruisselle le long du métal vient buter contre le bord incliné du bardeau et est déviée vers le platelage. Résultat : elle peut s'infiltrer dans les combles ou la cavité murale.
Les problèmes liés aux intempéries
Dans les régions soumises à des cycles de gel et de dégel en hiver, des barrages de glace peuvent se former en bordure de toiture et provoquer des infiltrations à l'intérieur. Aucun toit, même neuf, n'est à l'abri de ce phénomène, mais une isolation et une ventilation adaptées permettent d'y remédier rapidement. Les pluies battantes portées par des vents violents peuvent également forcer l'eau dans les moindres fissures ou crevasses, notamment autour de la cheminée ou sous le revêtement extérieur. Plus rarement, une branche d'arbre arrachée par le vent peut percuter les nouveaux bardeaux, percer la surface et laisser l'eau atteindre le platelage.
Une installation bâclée
Un couvreur inexpérimenté ou pressé peut négliger les fondamentaux d'une pose correcte. Le platelage doit être rigide et solidement fixé aux chevrons ; les bardeaux doivent recouvrir chaque tête de clou apparente ; les solins doivent être découpés au millimètre et installés hermétiquement. Certains ouvriers négligents utilisent du mastic pour combler les jeux entre les solins : c'est une erreur classique, car le mastic ne remplace jamais une bonne mise en œuvre. Il finit par sécher, se rétracter et laisser apparaître des interstices qui aspirent littéralement l'eau. En cas d'installation non conforme, l'entrepreneur doit être tenu responsable et intervenir sans tarder.
Faites jouer la garantie
La plupart des professionnels précisent leurs conditions de garantie et leur politique de remplacement dans le contrat signé par le propriétaire. Dès l'apparition d'une fuite, contactez donc votre couvreur afin qu'il inspecte la toiture et corrige le défaut. Certains artisans peuvent facturer l'intervention, notamment si l'origine du problème relève d'un événement climatique indépendant de la qualité de la pose. Un bon professionnel, lui, corrigera ses erreurs rapidement et avec courtoisie. À noter enfin : de nombreux services municipaux du bâtiment tiennent à jour la liste des couvreurs agréés ainsi qu'un registre des réclamations, un réflexe utile avant de signer un contrat.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007077196.html