Il est parfois nécessaire de percer le toit d'une maison pour des raisons techniques, notamment pour faire passer les évents de plomberie. Comme cette opération crée une ouverture dans les bardeaux par laquelle l'eau peut s'infiltrer, il est indispensable de protéger celle-ci avec un dispositif d'étanchéité adapté. C'est précisément le rôle de la bavette d'étanchéité, souvent appelée « manchette de plomb » ou « solin de ventilation ».
Définition
Également appelée manchette de ventilation, la bavette d'étanchéité est une pièce de solin carrée ou rectangulaire munie d'un manchon souple en caoutchouc en son centre. Ce manchon flexible épouse parfaitement l'évent de plomberie cylindrique et forme un joint hermétique. Autrefois, ces pièces étaient fabriquées en plomb, un matériau à la fois durable et malléable ; c'est pourquoi on continue de les appeler « manchettes de plomb ». De nos jours, elles sont généralement confectionnées en cuivre, en aluminium ou en plastique.
Installation et utilisation
La pose d'une manchette d'étanchéité est relativement simple. Le manchon en caoutchouc s'enfile directement sur l'évent de toiture, tandis que la base rectangulaire se glisse sous un ou deux rangs de bardeaux situés au-dessus. Le solin est ensuite cloué sous le bardeau qui le recouvre, ce qui protège les points de fixation de l'humidité et prévient toute infiltration. Enfin, du mastic d'étanchéité pour toiture est généralement appliqué afin de maintenir la moitié inférieure du solin bien plaquée contre la surface du toit.
Problèmes courants
Le collier en caoutchouc, exposé en permanence aux rayons du soleil et aux écarts de température, finit inévitablement par durcir et perdre son étanchéité. Dès que ce phénomène apparaît, un remplacement s'impose. Par ailleurs, si certaines parties du solin sont clouées par-dessus les bardeaux, le mastic utilisé pour sceller les têtes de clous peut se dessécher et fissurer avec le temps, ce qui nécessite alors une retouche d'étanchéité.
Conseils pratiques
Idéalement, vous ne devriez avoir à remplacer la bavette d'étanchéité qu'au moment de refaire votre toiture. Privilégiez donc toujours un modèle de haute qualité afin qu'il dure aussi longtemps que vos bardeaux. À noter que sur les toits en ardoise, la technique diffère légèrement : le solin est fixé entre les interstices du rang supérieur, puis scellé à l'aide d'une bavette métallique complémentaire.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007014383.html