La durée de vie d'un toit multicouche (BUR, de l'anglais built-up roof) peut être considérablement prolongée si vous le rénovez environ tous les cinq ans. Ces toits plats, souvent appelés « toits goudron-gravier », sont composés de plusieurs couches d'asphalte et de nattes saturées d'asphalte en feutre, en fibre de verre ou en polyester, le tout recouvert de gravier concassé. Sans entretien ni rénovation réguliers, ils durent généralement entre 15 et 25 ans, selon la qualité de la construction et les conditions climatiques.
Matériel nécessaire
- Goudron liquide pour toiture
- Gravier fin (pierre concassée)
- Pinceaux ou rouleaux
- Ciment de toiture (mastic d'étanchéité)
- Cutter
- Tissu saturé d'asphalte
- Truelle à enduire
- Chiffons
Étapes de rénovation d'un toit multicouche
1. Inspectez soigneusement le toit
Examinez le toit à la recherche de cloques, de fissures et de toute autre ouverture dans le goudron par laquelle l'eau pourrait s'infiltrer dans le bâtiment. Inspectez attentivement les points bas où l'eau stagne après les pluies. Vérifiez également l'état des solins métalliques situés autour des bords du toit, des cheminées, des puits de lumière et de toutes les structures qui traversent la toiture : recherchez corrosion, trous et fissures. Enfin, débarrassez le toit de tous les débris et assurez-vous que les évacuations d'eau ne sont pas obstruées.
2. Réparez les cloques
Balayez d'abord le gravier présent sur les cloques. À l'aide du cutter, ouvrez chaque cloque avec une incision en forme de « X », puis soulevez délicatement le revêtement. Absorbez l'eau éventuellement présente sous la cloque avec des chiffons. Remplissez ensuite la cavité de ciment de toiture à l'aide de la truelle, puis rabattez fermement les parties découpées du revêtement. Recouvrez la zone de goudron liquide. Découpez un morceau de tissu saturé d'asphalte suffisamment grand pour couvrir la réparation, pressez-le dans le goudron encore frais et appliquez une nouvelle couche de goudron jusqu'à saturation complète du tissu. Lissez enfin les bords de la réparation afin de les fondre harmonieusement avec le reste du toit.
3. Traitez les fissures et les ouvertures
Mastiquez directement au ciment de toiture les petites fissures et ouvertures. Pour les plus importantes, appliquez du ciment de toiture, recouvrez-les de goudron liquide et de tissu d'asphalte, puis saturez le tissu de goudron liquide, exactement comme pour la réparation des cloques. Une fois toutes les réparations terminées, pelletez et retirez tout le gravier détaché restant sur le toit.
4. Appliquez une nouvelle couche de goudron et de gravier
Divisez le toit en plusieurs sections et travaillez une section à la fois. Étalez généreusement du goudron liquide sur la surface à l'aide de pinceaux ou de rouleaux. Tant que le goudron est encore humide, répandez du gravier fin sur la surface fraîchement enduite, puis faites-le pénétrer dans le goudron à l'aide de pinceaux. Passez ensuite à la section suivante et répétez l'opération. Terminez en appliquant du goudron et du gravier supplémentaires le long des bords du toit ainsi qu'autour des cheminées et des structures qui le traversent.
Conseil : effectuez cette rénovation tous les cinq ans environ et inspectez votre toit après chaque saison de pluies ou de gel afin de détecter rapidement les dommages. Un entretien régulier peut porter la durée de vie de votre toit multicouche bien au-delà de 25 ans.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007014205.html