Les signes révélateurs d'une fuite d'eau derrière les murs sont multiples : taches d'humidité, moisissures, traces de rouille ou placoplâtre qui s'effrite. Ces problèmes indiquent clairement la présence d'humidité quelque part dans la cloison, mais ils ne révèlent pas toujours l'origine exacte du dégât. En effet, l'eau peut parcourir de longues distances depuis le point de dommage avant de s'infiltrer visiblement dans les murs. Localiser avec précision la source de la fuite permet donc d'économiser un temps et un argent considérables lors des réparations.
Les causes intérieures et extérieures possibles
Une canalisation cassée à l'intérieur de la maison est évidemment une cause fréquente d'humidité murale, mais la source du problème se trouve parfois à l'extérieur du logement.
Des gouttières obstruées ou des joints de gouttière fissurés peuvent provoquer une accumulation d'eau dans le plafond, laquelle finit par ruisseler le long des murs. De même, un calfeutrage vieillissant autour des fenêtres extérieures peut se dégrader avec le temps et laisser l'humidité pénétrer dans les cloisons. Enfin, la grêle ou les vents violents peuvent endommager les solins entourant les cheminées ainsi que les joints des évents de toit, compromettant leur étanchéité et favorisant les infiltrations.
La détection par caméra infrarouge
La détection thermique par imagerie infrarouge utilise une caméra spéciale capable de repérer les fuites grâce aux ondes de rayonnement. Les images affichées sur l'écran de l'appareil révèlent les différentes concentrations de rayonnement infrarouge présentes derrière les murs. Les zones présentant une forte activité infrarouge apparaissent sous forme de couleurs concentrées et signalent ainsi les zones humides.
Cette méthode présente un avantage majeur : elle est totalement non invasive. Aucun besoin d'abattre un mur ni de percer des trous pour inspecter l'intérieur des cloisons, ce qui évite des travaux destructeurs et coûteux.
La détection ultrasonique
Une autre technique non invasive consiste à employer des détecteurs de fuites ultrasoniques. Lorsque l'eau circule derrière les murs, elle génère des zones de turbulence acoustique. Ce bruit ressemble à une version miniature du sifflement caractéristique produit par les grosses fuites. Si la fuite est suffisamment petite, ce sifflement reste toutefois inaudible à l'oreille nue.
C'est pourquoi les techniciens utilisent des microphones ultra-sensibles capables d'amplifier le bruit de l'eau afin de localiser avec précision la source de l'humidité.
Les systèmes d'alarme de détection d'eau
Différents systèmes d'alarme se déclenchent automatiquement en réponse à une fuite. Selon State Farm Insurance, ces dispositifs peuvent être actifs ou passifs. Des capteurs d'humidité détectent les infiltrations et sont capables de fermer les vannes d'eau de toute la maison. Pour les voyageurs d'affaires comme pour les vacanciers, ces systèmes domestiques complets constituent une protection efficace contre les dégâts des eaux pendant les absences prolongées.
D'autres modèles coupent automatiquement l'alimentation en eau et déclenchent une alarme directement au niveau des appareils concernés dès qu'ils détectent une anomalie. Certains systèmes d'alerte se contentent toutefois de signaler la présence d'une fuite quelque part dans l'installation, sans pouvoir en indiquer l'emplacement exact.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/plumbing/1007076942.html