Votre maison devrait être équipée d'un système de gouttières et de descentes pluviales conçu pour recueillir toute l'eau s'écoulant de votre toit lors d'une tempête. Les gouttières canalisent l'eau de pluie vers les descentes, qui l'évacuent loin de la maison afin de prévenir les inondations. Lorsque ces descentes fonctionnent mal, sont obstruées ou mal positionnées, des infiltrations d'eau peuvent apparaître dans votre sous-sol.
Les obstructions : la cause la plus fréquente
Les gouttières et les descentes pluviales ne devraient jamais être bouchées, car une obstruction entraîne rapidement des fuites dans le sous-sol. En temps normal, l'eau s'écoule du toit vers les gouttières, puis descend par la descente la plus proche. Celle-ci est inclinée de manière à éloigner l'eau des fondations de la maison.
Lorsqu'une descente est obstruée, l'eau déborde sur les côtés des gouttières et s'accumule directement contre les fondations. Cette eau stagnante peut alors s'infiltrer dans votre sous-sob. Un nettoyage régulier des gouttières, idéalement deux fois par an au printemps et à l'automne, permet d'éviter ce problème.
Un mauvais emplacement des descentes
Avoir des descentes pluviales ne garantit pas pour autant que l'eau n'atteindra jamais votre sous-sol. Si elles sont mal positionnées, l'eau peut toujours stagner autour des fondations. Une descente ne doit jamais se vider sur un terrain en pente orientée vers la maison.
Pour remédier à cette situation, plusieurs solutions existent :
- Fixer des extensions en plastique au bout des descentes afin d'évacuer l'eau de pluie plus loin de la maison ;
- Orienter l'écoulement vers un terrain en pente naturelle s'éloignant du bâtiment ;
- Raccorder l'extrémité de la descente à un puits perdu (puits d'infiltration) enterré dans le sol, qui recueille l'eau de pluie et la restitue lentement à la terre.
La faiblesse des fondations
Lorsque l'eau provenant des descentes s'infiltre dans le sol près des fondations, elle suit le chemin de moindre résistance à travers la terre. Ce chemin peut la conduire jusqu'aux fondations de la maison, où elle emprunte à nouveau la voie la plus facile : les fissures. L'eau traverse alors ces fissures et pénètre dans le sous-sol.
Sceller les fissures des fondations avec un mastic d'étanchéité adapté constitue une mesure préventive efficace pour empêcher l'eau d'entrer. En cas de fissures importantes ou récurrentes, faire appel à un professionnel reste la meilleure option.
Moisissures et dégâts d'eau
L'eau qui entre dans votre sous-sol peut endommager gravement votre maison, surtout si vous ne corrigez pas rapidement le problème. Même une petite quantité d'eau suffit à abîmer les plaques de plâtre, qui se déforment, gonflent et finissent par se désagréger.
L'humidité favorise également le développement de moisissures sur de nombreuses surfaces du sous-sol. Lorsque la moisissure colonise des matériaux poreux comme le rembourrage de tapis ou les cloisons sèches, il faut impérativement jeter ces matériaux : impossible d'éliminer toutes les spores par simple nettoyage. Agir vite limite les dégâts structurels et protège la qualité de l'air intérieur de votre habitation.
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