Même lorsqu'un toit est correctement installé, réalisé avec des matériaux de première qualité et entretenu régulièrement, il ne peut pas durer indéfiniment. Il peut offrir une isolation inférieure à celle des modèles modernes, ou le propriétaire peut simplement souhaiter changer de style. Les remplacements de toiture sont généralement tarifés au carré (square), une unité de mesure correspondant à une surface de 10 pieds sur 10 pieds, soit environ 9,3 mètres carrés.
Gamme intermédiaire
Selon le magazine Remodeling, une réfection de toiture de gamme intermédiaire coûte environ 21 488 dollars (chiffres de septembre 2011). Ce montant suppose la dépose de l'ancienne toiture jusqu'à la volige en bois et l'installation de 30 carrés de bardeaux d'asphalte en fibre de verre, avec des solins en aluminium à finition brute, deux puits de lumière et des chaperons sur mesure pour la crête ventilée. Ce projet devrait générer une valeur de revente de 12 780 dollars, soit un retour sur investissement d'environ 60 %. Ce rendement a diminué de manière presque continue depuis son sommet de plus de 80 % atteint en 2005.
Haut de gamme
Une réfection de toiture haut de gamme coûte quant à elle environ 38 022 dollars. Elle suppose de décaper entièrement l'ancienne couverture jusqu'à la volige, puis de poser 30 carrés de métal à joint debout, en acier laminé émaillé en usine, dont les coutures sont doublement verrouillées. Des solins pliés sur mesure sont utilisés pour les rives et les jonctions entre le toit et les murs. La toiture comprend également deux puits de lumière, des chaperons sur mesure pour la crête ventilée ainsi que des membranes pare-glace et anti-eau posées aux avant-toits. Ce type de projet devrait rapporter 21 120 dollars, soit un peu plus de 55 % de la mise de départ, contre près de 90 % au pic de 2005.
Les couvreurs
Les salaires des couvreurs, qui varient selon les régions, influencent directement le coût d'un remplacement de toit. En mai 2010, le salaire horaire moyen de ces professionnels s'élevait à 18,21 dollars : les 10 % les moins bien payés touchaient 10,59 dollars de l'heure, tandis que les 10 % les mieux rémunérés gagnaient en moyenne 29,14 dollars de l'heure. Les revenus les plus élevés se trouvaient à Hawaï, avec une moyenne de 26,20 dollars de l'heure, suivis du Connecticut avec 26,08 dollars de l'heure, soit 54 240 dollars par an. À l'inverse, des taux inférieurs à la moyenne étaient observés au Nouveau-Mexique (14,11 dollars de l'heure) et en Arizona (15,25 dollars de l'heure).
Les matériaux
Le choix du matériau de couverture constitue un autre facteur déterminant du budget. D'après Cost Owl, une toiture en tavaillons ou en bardeaux de bois coûte entre 100 et 200 dollars le carré, hors dépose de l'ancienne couverture, soit de 3 000 à 6 000 dollars pour une toiture de 30 carrés. Une couverture en ardoise synthétique revient à environ 700 à 1 200 dollars le carré, soit entre 21 000 et 36 000 dollars pour une même surface. Quant à l'ardoise naturelle, elle oscille entre 2 500 et 3 500 dollars le carré, soit de 75 000 à 105 000 dollars pour une toiture de taille équivalente.
À noter : ces montants datent de 2010-2011 et sont donnés à titre indicatif. Pour obtenir un devis actualisé, il est recommandé de consulter plusieurs couvreurs locaux, car les prix des matériaux et de la main-d'œuvre ont sensiblement augmenté depuis.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/exterior-home-repair/1007069944.html