L'élévation d'un toit ne se limite pas à augmenter la pente de la charpente : elle peut également consister à soulever l'ensemble de la toiture afin d'ajouter un étage supplémentaire complet à votre maison. Vous pouvez choisir de surélever le toit à un seul endroit stratégique de votre habitation ou de rehausser toute la couverture pour créer un nouveau niveau. Le type de projet retenu ainsi que l'ampleur des travaux d'aménagement du nouvel espace influencent directement le coût total de l'opération.
Coûts moyens d'une élévation de toit
En moyenne, l'élévation d'un toit coûte entre 5 et 20 dollars par pied carré (soit environ 55 à 215 dollars par mètre carré), selon les données de Rooflift.com. Cette fourchette peut sembler large, voire élevée dans son upper limit, mais il est essentiel de comparer ce budget à celui d'une construction neuve. En règle générale, rehausser un toit revient moins cher que de construire une extension au niveau du sol sur les fondations existantes.
Remplacement de la couverture
Lorsque vous décidez de surélever votre toit, il peut être nécessaire d'ajouter des éléments de couverture ou de remplacer certains matériaux existants. Selon l'âge de votre maison, vous pourriez même envisager de refaire entièrement la toiture en prévision de votre nouvelle pièce ou de votre nouvel étage. À titre indicatif, Cost Helper estime que la pose d'une nouvelle toiture en bardeaux d'asphalte réalisée sans aide professionnelle peut atteindre 3 700 dollars, tandis qu'une installation par un professionnel peut faire grimper la facture jusqu'à 8 400 dollars.
Ajout d'un second étage
Si votre projet consiste à ajouter un véritable second étage, préparez-vous à investir une somme considérable. Pour un niveau entièrement nouveau, il faudra prolonger la plomberie et l'électricité, mais aussi aménager les sols, les murs et les plafonds. Les meubles et les équipements représentent des dépenses supplémentaires à ne pas négliger. D'après Costhelper, le coût moyen d'un ajout de second étage s'élevait en 2011 à environ 70 à 150 dollars par pied carré.
Pourquoi de telles variations de prix ?
Pour une simple élévation de toiture, le tarif dépend largement des spécificités de chaque chantier. Si la fourchette de 5 à 20 dollars par pied carré est si large, c'est précisément à cause des incertitudes liées au projet. Les toits présentent des détails de construction et des niveaux de complexité très variables, sans parler de leur taille et de leur poids. De plus, les coûts de main-d'œuvre et de matériaux fluctuent selon les régions, sous l'effet de l'offre et de la demande locales. Tous ces facteurs se combinent pour déterminer le coût final de vos travaux.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007029689.html