Soumis aux assauts du temps et de la nature — tempêtes violentes, érosion, séismes légers et cycles répétés de gel et de dégel — les maisons construites sur fondations de blocs peuvent progressivement perdre leur nivellement d'origine. Corriger ce problème représente un véritable défi qu'il est impossible de relever seul. Cependant, avec de l'aide, une expertise adaptée, ainsi que la patience et la force nécessaires pour déplacer la structure par de très faibles mouvements successifs, le processus de mise à niveau peut être mené à bien.
Matériel nécessaire
- Crics de forte capacité
- Aides supplémentaires
- Niveau à bulle
- Niveau à corde
- Blocs de béton
- Corde
Instructions
Étape 1 : Faire évaluer la situation par un ingénieur en structure
Gardez à l'esprit que le problème de nivellement peut avoir une cause sous-jacente sérieuse, allant de l'érosion du sol à une infestation de termites. Avant de vous glisser sous votre maison pour enquêter, faites examiner par un ingénieur en structure professionnel l'origine de la déformation ou de l'affaissement. Une fois autorisé à poursuivre vos propres investigations, rampez sous la fondation muni d'un niveau à bulle à placer sur les poutres porteuses. Cela vous permettra de déterminer la gravité du problème.
Étape 2 : Vérifier les dimensions du vide sanitaire avant les réparations
Réparez d'abord la source du problème. Une assise en bois est fréquente dans les structures sur fondation de blocs. Si c'est votre cas, il est important d'éviter tout contact entre le bois et le sol afin de limiter l'humidité qui altère le matériau. Remplacez également tout bois pourri que vous découvrez. Vérifiez ensuite l'espacement entre les piliers de fondation, qui devrait être d'environ 1,80 mètre. Au-delà, un affaissement risque de se produire. Enfin, assurez-vous que le vide sanitaire est suffisamment spacieux : un minimum de 45 cm sous les solives est requis, mais 60 cm sont nettement préférables. Ne creusez pas le vide sanitaire s'il est insuffisant, car cela pourrait fragiliser les piliers. Dans ce cas, notez le problème et faites appel à des professionnels.
Étape 3 : Procéder à la mise à niveau
Commencez le processus de mise à niveau une fois les réparations essentielles de la fondation achevées. Repérez les points bas de la fondation à l'extérieur de la maison et positionnez des crics robustes à ces endroits. Chaque cric doit être manœuvré par une personne, et tous doivent fonctionner de manière coordonnée, lentement et prudemment, jusqu'à ce que la maison soit parfaitement de niveau. À ce stade, construisez de nouveaux piliers en blocs de béton et insérez-les aux points soulevés. Une fois la maison stabilisée, abaissez lentement les crics. Là encore, chaque cric doit être opéré par une personne et tous les mouvements doivent être effectués à l'unisson. Mesurez à nouveau pour vérifier que la maison est bien de niveau.
Conseils de sécurité
Progressez toujours lentement et par petits incréments : soulever une maison trop rapidement peut fissurer les murs, endommager la plomberie et compromettre l'intégrité de la structure. Ne laissez jamais personne se tenir sous la maison tant que celle-ci n'est pas solidement soutenue par des piliers définitifs ou des supports temporaires sécurisés.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/exterior-home-repair/1007012012.html