Si votre maison a été construite avant l'avènement du bois traité sous pression, il est fort probable que vos lisses basses soient atteintes de pourriture. Les lisses basses sont des pièces de bois installées tout autour du périmètre du bâtiment, sur lesquelles reposent les murs. La lisse basse est prise en sandwich entre le béton de la fondation et la semelle basse du mur.
En raison des propriétés capillaires du béton et de la maçonnerie, qui aspirent l'humidité du sol, le bois non traité restant en contact prolongé avec ces matériaux finit inévitablement par pourrir. Remplacer une lisse basse endommagée est un chantier exigeant, mais tout à fait réalisable si vous suivez méthodiquement les étapes décrites ci-dessous.
Matériel nécessaire
- Marteau arrache-clous ou pied-de-biche
- Scie sabre
- Couteau utilitaire (cutter)
- Vérins de soutènement (poteaux télescopiques)
- Clé à molette
- Poutres temporaires
- Bois traité sous pression
- Perceuse à percussion
- Vis à béton Tapcon de 7,5 cm (3 pouces)
Instructions étape par étape
1. Dégager la lisse basse
Retirez le revêtement extérieur du bas des murs afin de mettre les lisses basses à nu. Arrachez délicatement le parement à l'aide d'un marteau arrache-clous ou d'un pied-de-biche, en veillant à ne pas l'endommager car vous devrez le remettre en place par la suite.
2. Couper les boulons d'ancrage
Coupez les boulons d'ancrage qui maintiennent la lisse basse en place en faisant glisser la lame d'une scie sabre dans la jonction entre la lisse basse et le béton situé en dessous. Faites avancer la lame jusqu'à ce qu'elle rencontre une résistance : il s'agit très probablement d'un boulon d'ancrage. Tranchez-le sans hésiter.
3. Séparer la lisse basse de la semelle du mur
Coupez tous les clous et les vis qui fixent la lisse basse à la semelle basse du mur en passant la scie sabre le long de la jonction entre ces deux éléments, en tranchant tout ce que la lame rencontre sur son passage.
4. Installer un premier point de soutènement
Pratiquez quelques ouvertures dans les cloisons sèches intérieures, au niveau du plafond du rez-de-chaussée, afin de dégager la plaque supérieure du mur, à l'aide d'un couteau utilitaire. Installez ensuite un vérin temporaire allant du sol jusqu'à la face inférieure de la plaque supérieure.
5. Soulever légèrement le mur
Tournez la vis du vérin à l'aide d'une clé à molette pour soulever le mur très légèrement. Vous entendrez probablement des craquements, des grincements et des claquements : c'est normal. Attention cependant à ne pas trop forcer, au risque d'endommager la structure.
6. Multiplier les points d'appui
Soutenez le mur tous les 1,2 mètre (4 pieds) environ avec un vérin placé contre la plaque supérieure. Si vous ne disposez pas d'assez de vérins, placez une poutre temporaire à l'emplacement d'un vérin déjà installé, puis réutilisez ce dernier au point suivant, et ainsi de suite.
7. Retirer la lisse basse pourrie
Une fois le mur correctement soutenu sur toute sa longueur, retirez la lisse basse pourrie. Profitez-en pour inspecter les éléments adjacents et vérifier qu'aucune autre pièce n'est affectée par l'humidité.
8. Poser la nouvelle lisse basse
Remplacez l'ancienne lisse par une lisse basse neuve en bois traité sous pression, strictement aux mêmes dimensions. Le traitement sous pression protégera durablement le bois contre l'humidité remontante du béton.
9. Fixer solidement la nouvelle lisse
Fixez la nouvelle lisse basse en vissant des vis Tapcon de 7,5 cm à travers le bois et directement dans le mur de fondation. Pour cela, vous devrez préalablement percer des trous pilotes dans le béton à l'aide d'une perceuse à percussion, faute de quoi les vis ne pourront pas pénétrer le béton.
10. Rétablir la situation
Inversez toutes les étapes préparatoires effectuées précédemment. Desserrez progressivement les vérins afin que le mur repose entièrement sur la nouvelle lisse basse. Retirez ensuite les poutres temporaires et les vérins. Réparez enfin les cloisons sèches intérieures et remettez en place le revêtement extérieur.
Conseils de sécurité
Ce type de travaux implique de manipuler la structure porteuse de votre maison. Si vous avez le moindre doute sur la stabilité du bâti ou sur l'étendue des dommages, n'hésitez pas à consulter un professionnel du bâtiment. Portez également des équipements de protection individuelle : gants, lunettes de sécurité et chaussures renforcées.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/exterior-home-repair/1007070346.html